4.5 Zimmer, 118 m², EG

Gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz, Gartenanteil & Garage in 2577 Studen BE

Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Studen BE bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz, stufenlosem Zugang und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende – sofort bezugsbereit!

Bewährte Bauqualität mit gepflegtem Innenleben

• Baujahr 1992, regelmässig unterhalten

• Renovationen 2020: u.a. Malerarbeiten, Sanitär, kleinere Modernisierungen

• Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Südwest-Ausrichtung

• Separate, gepflegte Küche mit viel Stauraum

• Zwei Nasszellen: Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne

• Eigene Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum der Wohnung

Ihr privates Outdoor-Paradies

• Grosszügiger, teilweise überdachter Sitzplatz (36?m²) mit traumhafter unverbaubarer Sicht auf die Jurahöhen

• Privater Gartenanteil (77?m²) direkt vom Sitzplatz aus zugänglich – perfekt für Kinder, Pflanzenfreunde oder gemütliche Grillabende

• Ruhige, familienfreundliche Lage mit Spielplatz, Kindergarten und Schule in Gehdistanz

Komfortabel & barrierefrei

• Stufenloser Zugang von der Garage direkt in die Wohnung

• Rollstuhlgängiger Grundriss – ideal für alle Lebensphasen

• Kabel-TV & Glasfaser vorbereitet – Homeoffice-freundlich

Parkierung & Lager

• Abschliessbare Einzelgarage (optional: CHF 35'000.–)

• Zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional: CHF 20'000.–)

Attraktive Finanzierungskonditionen

• Festhypothek bis 2032 mit Zinssatz von nur 1,12?% bei der Migros Bank

• Hypothek kann problemlos übernommen werden – Zinsvorteil nutzen!

Zentrale Lage im Grünen

• Ruhiges Wohnquartier mit verkehrsarmen Wegen

• Bahnhof «Studen BE» mit direkter Verbindung nach Bern & Biel im Halbstundentakt

• Autobahnanschluss Brügg in kurzer Fahrdistanz

• Freizeit in unmittelbarer Nähe: Alte Aare, Wald, Felder & Velowege

• Dorfzentrum mit Einkauf, Post, Ärzten & Co. bequem erreichbar

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den grosszügigen Aussenbereich und die solide Bausubstanz.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich zu zeigen!