3.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock

**Adresse**: Oberlandstrasse 45, 8610 Uster
**Miete inkl. Nebenkosten**: CHF 1880. / Monat
**Zimmer**: 3½ - 80 m²
**Bahnhof**: 8 Gehminuten
**Einkaufsmöglichkeiten**: Migros & Coop 3 Gehminuten / Lidl 5 Gehminuten & Aldi 9 Gehminuten.
**Verfügbarkeit**: ab 01. September 2025
**Parkplatz:** Für CHF 60. / Monat kann ein Parkplatz optional dazugemietet werden.

Diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft an ruhiger Lage in Uster ideal für Paare/ junge Familie oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und zentrale Anbindung legen.

**Highlights der Wohnung:**



* Helle und grosszügige Räume mit funktionalem Grundriss
* Ruhiger, sonniger Balkon ideal zum Entspannen
* Praktische Küche und gepflegtes Badezimmer

**Top-Lage in Uster:**
Migros & Coop nur 3 Gehminuten entfernt
Lidl & Aldi in 5-8 Minuten erreichbar

**ÖV Anbindung:**



* Bahnhof Uster in 8 Minuten zu Fuss erreichbar
* 2-3 Minuten zur Bushaltestelle Oberlandstrasse oder Strick
* mit dem Zug 14 Minuten nach Zürich HB (S15, S5, S14, S9)

**Weitere Vorteile:**



* **Waschmaschine/Tumbler und geräumiger Trockenraum** mit **Secomat** zur Mitbenutzung im Haus
* **Abschliessbarer Fahrradraum** vorhanden
* **Eigenes Kellerabteil** inklusive
* **Spielplatz** in unmittelbarer Nähe

**Interesse geweckt?**
Wir freuen uns auf deine Nachricht. Besichtigungen finden ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

**Jetzt besichtigen und verlieben!**

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English:

**Bright 3½-Room Apartment in a Quiet Location with Balcony Walking Distance to Shops & Uster Train Station**
**Address:** Oberlandstrasse 45, 8610 Uster
**Rent incl. utilities:** CHF 1,880. / month
**Rooms:** 3½ approx. 80 m²
**Train station:** 8 minutes walking distance
**Shops nearby:** Migros & Coop 3 min / Lidl 5 min & Aldi 9 min on foot
**Available from:** 1 September 2025
**Parking:** Optional parking space available for CHF 60. / month

This charming 3½-room apartment is located in a well-maintained building in a quiet residential area of Uster ideal for couples, young families, or individuals who value comfort and central connectivity.
**Apartment highlights:**
· Bright and spacious rooms with a practical layout
· Quiet, sunny balcony perfect for relaxing
· Functional kitchen and well-maintained bathroom
**Prime location in Uster:**
· Migros & Coop only 3 minutes away on foot
· Lidl & Aldi reachable in 58 minutes
**Public transport access:**
· Uster train station just 8 minutes away on foot
· 23 minutes to the nearby bus stops **Oberlandstrasse** or **Strick**
· Direct train connection to **Zürich HB in just 14 minutes** (S15, S5, S14, S9)
**Additional benefits:**
· Shared washing machine/dryer and a spacious drying room with Secomat
· Secured bicycle storage available
· Private basement storage included
· Playground just around the corner

**Interested?**
We look forward to hearing from you.
**Viewings are only possible by prior appointment.**
**Come by, fall in love, and make it your new home!**