4.5 Zimmer, 3. Stock

Die exklusive Wohnüberbauung "Kastanienhof" mit vier Mehrfamilienhäusern befindet sich in der ländlich geprägten, jedoch hervorragend erschlossenen Gemeinde Oberglatt.

In ruhiger, sonniger Lage und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, grenzt die Überbauung direkt an eine weitläufige Naherholungszone. Das familienfreundliche Quartier bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen und zeichnet sich durch eine geringe Fluglärmbelastung aus. Kindergarten, Schulen, der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht eine großzügige Wohnung zur Vermietung.

Mit einer überdurchschnittlich großzügigen Wohnfläche und einem gehobenen Ausbaustandard bietet die Wohnung lichtdurchflutete und gut geschnittene Räume, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Möblierung bieten. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattungsmerkmale im Detail:**

**Allgemein:**

* **Erhöhter Schallschutz:** Sowohl im Innenbereich als auch an der Außenhülle der Gebäude wurde ein hoher Schallschutzstandard umgesetzt, um Ruhe und Komfort in den Wohnräumen zu gewährleisten.
* **Zentrale Wasserenthärtungsanlage:** Die zentrale Wasserenthärtungsanlage reduziert den Kalkanfall und trägt zur Schonung von Haushaltsgeräten und Armaturen bei.
* **Wasserdruckerhöhungsanlage:** Diese sorgt für einen konstant hohen Wasserdruck in der gesamten Wohnung, auch bei gleichzeitiger Nutzung mehrerer Wasserstellen.
* **Minergie-Standard:** Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard, welcher hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt. Die Wohnung verfügt über keine Zentrallüftung, was für eine angenehme und individuelle Belüftung sorgt.
* **Geräuscharme Liftanlage:** Die moderne Liftanlage von Schindler arbeitet geräuscharm und nutzt eine innovative Riementechnik.

**Elektrischer Ausbau:**

* **Deckenspots im Entree- und Küchenbereich:** Eingebaute LED-Deckenstrahler sorgen für eine stilvolle und effiziente Beleuchtung.
* **Home Wiring System / Multimedia-Anschluss:** Die Wohnung ist mit einem Home Wiring System ausgestattet, das eine ideale Integration von Multimedia- und Kommunikationssystemen ermöglicht.

**Küche:**

* **Küchenmöbel mit Vollauszügen:** Die hochwertigen Küchenschränke bieten großzügigen Stauraum mit komfortablen Vollauszügen und einem Bluemotion-Dämpfsystem für sanftes Schließen der Schubladen und Türen.
* **V-Zug Küchengeräte in Chrome Class-Ausführung:** Die gehobenen Küchengeräte der Marke V-Zug (z. B. Kochfeld, Backofen, Kühlschrank) zeichnen sich durch höchste Qualität, Funktionalität und elegantes Design aus.
* **Steamer in den DG-Wohnungen:** In den Dachgeschosswohnungen ist ein Steamer als Standard ausgestattet, um das Kochen noch komfortabler und gesünder zu gestalten.

**Nasszellen:**

* **Villeroy & Boch Möbel:** Die stilvollen Unterbaumöbel mit praktischen Auszugschubladen bieten ausreichend Stauraum und passen sich perfekt in das elegante Badezimmerdesign ein.
* **Duschkabine:** Jede Wohnung ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet, die Komfort und Design vereint.
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler:** Jede Wohnung verfügt über eine eigene 6-kg-Waschmaschine und einen Tumbler, die den Komfort eines persönlichen Waschraums bieten.

**Parkmöglichkeiten:**

* **Tiefgaragenstellplätze:** Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von CHF 125.00 zu mieten.

**Tiefgaragenplätze:**

* **Helle und übersichtliche Tiefgaragenräume:** Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und strukturiert, was für eine einfache Orientierung und sichere Nutzung sorgt.
* **Funkferngesteuertes Einfahrtstor:** Die Tiefgarage ist mit einem modernen, funkferngesteuerten Einfahrtstor ausgestattet, das über einen praktischen Handsender gesteuert wird.
* **Überbreite Tiefgaragenplätze (2.90 m):** Die Tiefgaragenplätze sind besonders geräumig und bieten ausreichend Platz für größere Fahrzeuge.

**Interessiert?**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir beraten Sie gerne und ausführlich!