1/13
154 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'470'000
5080 Laufenburg
Laufengasse 23
Addresse kopiert
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
154 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'470'000
Beschreibung
Fast wie Ferien: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen direkt am Rhein
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus aber bitte nicht 08/15? Hier in der 1985 mit dem Wakkerpreis ausgezeichneten Altstadt von Laufenburg an der geschichtsträchtigen Laufengasse dürfen wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen anbieten. Das Highlight ist erst beim Betreten der Wohnungen ersichtlich Terrassen und Balkone direkt über dem Rhein, fast schon wie in den Ferien!
Objekte
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Terrassen oder Balkone direkt über dem Rhein, Baujahr unbekannt/kernsaniert 1987, Kubatur 1319 m³, , gemeinsame Waschküche, je ein Kellerabteil pro Wohnung.
Lage innerhalb Laufenburg
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der schmucken Laufenburger Altstadt, welche dank wenig Verkehr und dem Rauschen des nahen Rheins sehr ruhig ist. In 5 Gehminuten ist vieles erreichbar; Bahnhof, Einkaufscenter, Bäckerei, Bank, Restaurants, Spital, Pflegeheim und das Freibad am Rhein.
Besonderes
Hier lässt sich der Traum von Wohnen und/oder Arbeiten direkt am Wasser verwirklichen. Einfach zum geniessen!
Für wen eignet sich das Objekt?
Eine tolle, individuelle Liegenschaft welche viele Möglichkeiten bietet. Renditeobjekt, Wohnen mehrerer Parteien unter einem Dach, Vermietung Ferienwohnungen, Wohnen/stilles Gewerbe unter einem Dach..
Raumprogramm
Untergeschoss:
Technikraum, Kellerabteile im Gewölbekeller, Waschküche, Rheinterrasse (für alle Bewohner zugänglich)
Erdgeschoss:
Treppenhaus, 2-Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Sitzplatz, Wohnfläche ca. 46.5 m²
1./2. Obergeschoss:
3.5 Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Balkon, Wohnfläche ca. 56.2 m²
Dachgeschoss:
Dachwohnung/Loft mit Schlafgalerie, Badzimmer, separates WC, Wohnfläche ca. 85.7 m²
Ausbau und Zustand
Das Haus als Ganzes sowie die Wohnungen sind in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft wurde 1987 komplett entkernt. 2015 wurden alle Fenster ersetzt. Als Bodenbeläge wurde zeitloser Juramarmor und Parkett verwendet. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und teilweise Einbauleuchten.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekte
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Terrassen oder Balkone direkt über dem Rhein, Baujahr unbekannt/kernsaniert 1987, Kubatur 1319 m³, , gemeinsame Waschküche, je ein Kellerabteil pro Wohnung.
Lage innerhalb Laufenburg
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der schmucken Laufenburger Altstadt, welche dank wenig Verkehr und dem Rauschen des nahen Rheins sehr ruhig ist. In 5 Gehminuten ist vieles erreichbar; Bahnhof, Einkaufscenter, Bäckerei, Bank, Restaurants, Spital, Pflegeheim und das Freibad am Rhein.
Besonderes
Hier lässt sich der Traum von Wohnen und/oder Arbeiten direkt am Wasser verwirklichen. Einfach zum geniessen!
Für wen eignet sich das Objekt?
Eine tolle, individuelle Liegenschaft welche viele Möglichkeiten bietet. Renditeobjekt, Wohnen mehrerer Parteien unter einem Dach, Vermietung Ferienwohnungen, Wohnen/stilles Gewerbe unter einem Dach..
Raumprogramm
Untergeschoss:
Technikraum, Kellerabteile im Gewölbekeller, Waschküche, Rheinterrasse (für alle Bewohner zugänglich)
Erdgeschoss:
Treppenhaus, 2-Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Sitzplatz, Wohnfläche ca. 46.5 m²
1./2. Obergeschoss:
3.5 Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Balkon, Wohnfläche ca. 56.2 m²
Dachgeschoss:
Dachwohnung/Loft mit Schlafgalerie, Badzimmer, separates WC, Wohnfläche ca. 85.7 m²
Ausbau und Zustand
Das Haus als Ganzes sowie die Wohnungen sind in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft wurde 1987 komplett entkernt. 2015 wurden alle Fenster ersetzt. Als Bodenbeläge wurde zeitloser Juramarmor und Parkett verwendet. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und teilweise Einbauleuchten.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Kontaktanfragen
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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