5.5 Zimmer

Immersa nella quiete e nella luce di una zona residenziale soleggiata di Torricella-Taverne, proponiamo in vendita questa splendida **casa bifamiliare** su due livelli che offre spazi generosi, comfort moderni e un magnifico giardino recintato, ideale per chi cerca tranquillità e qualità di vita.

Al piano terra troviamo un atrio d'ingresso accogliente che introduce a un locale studio, un bagno con doccia e una lavanderia. È presente anche un appartamento indipendente di 2 locali composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e un secondo bagno con doccia, perfetto per ospiti, familiari o da mettere a reddito. Completano il piano una serie di spazi accessori con accesso separato, tra cui garage, locale tecnico, cantina e vano termopompa situato sotto la terrazza. Sul lato sud della casa, un'ampia area coperta offre ombra e protezione, ideale per momenti di relax anche nelle giornate più calde.

Al primo piano si sviluppa un elegante appartamento di 2,5 locali. La zona giorno, luminosa e accogliente, dispone di camino e si apre su un ampio balcone affacciato sul giardino. La cucina è ben attrezzata, mentre la camera padronale dispone di un atrio privato e di un bagno di lusso con vasca idromassaggio e cabina doccia doppia. Un secondo balcone, con accesso diretto al giardino e alla terrazza, aggiunge ulteriore charme agli ambienti.

Gli spazi esterni rappresentano un vero fiore all'occhiello della proprietà. Una terrazza pavimentata ospita un camino-grill, forno a legna, lavello e piano di lavoro, creando l'ambiente ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. La piscina ottagonale in vetroresina (30'000 litri), circondata da doghe in legno, è dotata di impianto di filtraggio e salatore, perfetta per rinfrescarsi durante l'estate.

Nel giardino si trova anche un delizioso châlet prefabbricato in legno, completamente isolato, con impianto elettrico e ventilconvettore: uno spazio versatile, ideale come ufficio, studio creativo o piccola dependance.

L'immobile si trova in zona R2 (residenziale), con possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria. I principali parametri edificatori includono un indice di occupazione del 30%, sfruttamento dello 0,5, altezza massima di 7,50 m e distanza minima dai confini di 4,00 m. La zona è classificata con grado di sensibilità fonica II, garanzia di un contesto silenzioso e gradevole.

Questa proprietà unica coniuga eleganza, funzionalità e un contesto naturale d'eccezione: una vera oasi di benessere a pochi minuti dai principali servizi.

Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.-

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Nestled in the tranquillity and light of a sunny residential area in Torricella-Taverne, we are offering for sale this beautiful two-storey semi-detached house offering generous spaces, modern comforts and a magnificent enclosed garden, ideal for those seeking tranquillity and quality of life.

On the ground floor, there is a welcoming entrance hall leading to a study, a bathroom with shower and a laundry room. There is also a separate two-room apartment consisting of a living room, separate kitchen, bedroom and a second bathroom with shower, perfect for guests, family members or to generate income. The floor is completed by a series of ancillary spaces with separate access, including a garage, utility room, cellar and heat pump room located under the terrace. On the south side of the house, a large covered area offers shade and protection, ideal for relaxing even on the hottest days.

On the first floor, there is an elegant 2.5-room apartment. The bright and cosy living area has a fireplace and opens onto a large balcony overlooking the garden. The kitchen is well equipped, while the master bedroom has a private foyer and a luxury bathroom with a whirlpool bath and double shower cubicle. A second balcony, with direct access to the garden and terrace, adds further charm to the rooms.

The outdoor spaces are a real highlight of the property. A paved terrace features a fireplace-grill, wood-burning oven, sink and worktop, creating the ideal setting for al fresco dining and socialising. The octagonal fibreglass swimming pool (30,000 litres), surrounded by wooden slats, is equipped with a filtration system and salt maker, perfect for cooling off during the summer.

The garden also features a delightful prefabricated wooden chalet, fully insulated, with electrical system and fan coil unit: a versatile space, ideal as an office, creative studio or small annex.

The property is located in zone R2 (residential), with the possibility of use as a primary or secondary residence. The main building parameters include a 30% occupancy index, 0.5 exploitation, a maximum height of 7.50 m and a minimum distance from the boundaries of 4.00 m. The area is classified as noise sensitivity level II, guaranteeing a quiet and pleasant environment.

This unique property combines elegance, functionality and an exceptional natural setting: a true oasis of well-being just a few minutes from the main amenities.

Sale price: CHF 1,200,000.