2.5 Zimmer, 50 m², EG

Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort direkt vor den Toren der Stadt. Diese komplett möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Herrenschwanden bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Anbindung.

Highlights
• Komplett möbliert: Bett, Sofa, Esstisch, Schränke und alle notwendigen Wohnutensilien sind vorhanden
• Voll ausgestattete Küche: Mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Raclette- und Fondue-Set sowie vollständigem Küchenzubehör
• Waschmaschine & Tumbler: Eigene Waschmöglichkeiten direkt in der Wohnung
• Großer Fernseher & Soundsystem: Für entspannte Filmabende
• Cheminée: Massenspeicherofen für gemütliche Winterabende
• Schnelles Internet & TV-Abo: Bereits installiert und im Mietpreis enthalten
• Zwei Abstellräume: Einer im unteren Bereich, ein weiterer oben für zusätzlichen Stauraum

Lage & Umgebung
• Direkt an der Aare beim Wohlensee gelegen, mit wunderschöner Aussicht aus allen Fenstern
• Inmitten der Natur und dennoch nur 10 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Bern entfernt (Bushaltestelle 150 m entfernt)

Raumaufteilung
• Maisonette-Stil: Offenes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick ins Wohnzimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz für sechs Personen und offener Küche
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
• Im Sommer angenehm kühl, im Winter gut beheizt

Miete & Bedingungen
• Monatsmiete: CHF 2’210 (inkl. Möblierung, Heizung, Wasser, allgemeine Nebenkosten, Internet und TV)
• Nettomiete: CHF 1’900
• Pauschale Nebenkosten: CHF 250
• Internet & TV: CHF 60
• Mindestmietdauer: Bis Juli 2026, mit Möglichkeit zur Verlängerung

Weitere Informationen
• Ideal für 1–2 erwachsene Personen
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nicht erlaubt
• Strom wird separat nach Verbrauch durch den Vermieter abgerechnet

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause in der Nähe von Bern sind, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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English Version

Welcome to your cozy retreat just outside the city. This fully furnished 2.5-room apartment in Herrenschwanden offers the perfect balance of comfort, tranquility, and accessibility.

Key Features
• Fully Furnished: Includes bed, sofa, dining table, wardrobes, and all essentials
• Equipped Kitchen: Oven, stovetop, fridge, dishwasher, coffee machine, raclette and fondue sets, and complete kitchenware
• Washer & Dryer: In-unit washing machine and tumbler for your convenience
• Large TV & Sound System: Full entertainment setup for relaxing evenings
• Fireplace: Functional mass heater for cozy winter nights
• High-Speed Internet & TV Subscription: Already set up and included
• Two Storage Areas: One located downstairs, another upstairs for added convenience

Atmosphere & Location
• Located directly on the Aare River, near Wohlensee, with beautiful natural surroundings and scenic views from every window
• Surrounded by nature but only 10 minutes by bus to Bern main station (bus stop 150 m from the apartment)

Layout
• Split-level design with an open bedroom upstairs overlooking the living area
• Spacious living room with dining space for six and an open, fully equipped kitchen
• Ground-floor bathroom with shower, washer, and dryer
• Naturally cool in summer and well-heated in winter

Rent & Conditions
• Monthly Rent: CHF 2,210 (includes furniture, heating, water, general utilities, internet, and TV)
• Base rent: CHF 1,900
• Flat-rate utilities: CHF 250
• Internet & TV: CHF 60
• Minimum Term: Until July 2026, with possibility of extension

Additional Information
• Ideal for 1–2 adults
• Smoking and pets are not allowed
• Electricity is billed separately by the landlord based on actual usage

If you are looking for a peaceful yet well-connected place to call home near Bern, this apartment is a rare opportunity. Contact me for more information or to arrange a visit!