3.5 Zimmer, 107 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) an der Hauptstrasse 55 in Aesch. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung viel Platz für Paare oder Einzelpersonen, die Komfort und das Besondere schätzen.

**_Highlights der Wohnung:_ **

* **Duplex-Charakter** : Spannende Raumaufteilung über zwei Ebenen für mehr Privatsphäre und Wohngefühl

* **Privater Balkon** : Ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft

* **Badezimmer** : Stilvoll mit rot-weissem Mosaikfliesen-Spiegel, Badewanne, separater Dusche und zwei Lavabos mit praktischen Einbauschränken

* **Eigener Waschraum** : Kleiner, separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler

* **Ruhige Lage** : Angenehm gelegen in der Nähe eines Bürogebäudes

**Parkmöglichkeiten**

Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden. Besucherparkplätze des angrenzenden Büros dürfen jedoch **werktags ab 17:30 Uhr sowie an Wochenenden** genutzt werden – eine praktische Lösung für Bewohner ohne eigenes Auto.

**Hinweis** : Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – **kein Lift vorhanden.**

Die Wohnung verfügt über verbundene Zimmer im Oberstock und ist daher ausdrücklich **NICHT WG-tauglich** .

**Top-Lage in Aesch**

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:

* **Bahnhof Aesch BL** – nur 5 Gehminuten entfernt

* **Tramhaltestelle Aesch Dorf** – ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

* **Denner Express** – nur 3 Gehminuten

* **TopPharm Apotheke Kunz** – in 5 Minuten erreichbar

* **Rudolf-Steiner-Schule Birseck** – nur 9 Gehminuten entfernt

Diese gepflegte Duplexwohnung vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und eine Raumaufteilung über zwei Etagen. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen – auch wenn Sie gern ein paar Treppen

steigen.

Die Nettomiete wurde entsprechend der Entwicklung des Referenzzinssatzes angepasst.