168 m²

Durch die Sanierung der Überbauung am Claragraben 82/84, entsteht im Kleinbasler Clara-Quartier ein spannender Mix aus Gewerbeflächen und Wohnungen. Die Objekte sind ab sofort Bezugsbereit.

• Der Flächenausbau beinhaltet:
• Boden: Unterlagsboden (ohne Nutzschicht)
• Wand: Grundputz
• Decke: Gipskartondecke gestrichen
• Elektroinstallationen: Grundinstallationen wie Steckdosen, Steuerung Sonnenschutz, Deckenauslässe, Netzwerkinstallationen (OTO-Dosen), Gegensprechanlage innen
• Heizung: Heizkörper
• Lüftung: Aussen
• und Fortluftkanäle für mieterseitige Lüftungsanlage vorhanden (Mieterausbau)
• Damen- und Herren WC mit Waschtisch
• Teeküche mit Waschbecken, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
• Personal WC mit Waschtisch und Dusche

Somit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Konzeptes. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung unter:

https://www.clara-basel.ch/

Die Überbauung am Claragraben liegt zentral im urbanen Kleinbasel, direkt neben dem Quartierpark Claramatte.

Die Tramhaltestelle «Claraplatz» befindet sich weniger als eine Gehminute vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Der allgemeine Ausbau beinhaltet:

• Schaufensterfronten aus Metall
• Eingangstüren aus Metall STOREN | SONNENSCHUTZ
• Gelenkarmmarkisen HAUSTECHNIK
• Heizung: Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
• PV-Anlage auf Flachdach ELEKTROINSTALLATIONEN
• Grundinstallationen ohne Beleuchtung
• Ein Glasfaseranschluss innerhalb Mietfläche – Eine Gegensprechanlage inkl. Sonneriedrücker innerhalb der Mietfläche NEBENRÄUME
• Zusätzlich mietbar: abschliessbare Lagerräume mit Betonböden (Zementüberzug) gestrichen, Steckdosen und Deckenleuchten
• Gemeinschaftliche Veloräume im Untergeschoss
• WC Untergeschoss: WC & Urinal, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung, fugenloser Kunststoffbelag
• Mieterseits ausbaubare Garderobe in den Vorräumen vom WC im Untergeschoss
• Kehrichtentsorgung über Müllcontainer in separaten Raum vorahnden.
• Warenlift zur Mitbenützung zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Zugang über Gang im hinteren Bereich des Gebäudes.

Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Deutschland und Frankreich nur einen Katzensprung entfernt: Für Reisen ins weitere Ausland ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.