4.5 Zimmer, 141 m², 1. Stock

Im Bramberg bei Neuenegg entstehen [b]3 neue Eigentumswohnungen[/b] in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Der Neubau umfasst zeitgemässe und nachhaltige Wohnungen, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bleibt unverbaubar, sodass ein freier Blick ins Grüne langfristig erhalten bleibt.

Die [b]4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss[/b] bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit grosser Terrasse (~53m2) und viel Stauraum. Sie ist ideal für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse konzipiert.

Die hochwertige Ausstattung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und bietet die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen. Grossflächige Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglichen den freien Blick in die Natur. Ein Lift sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zum Abstellraum.

Für umweltfreundliche und kosteneffiziente Energie sorgt eine Wärmepumpe für Heizwärme und Warmwasser, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Nebenkosten. Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

E-Mobilität: für alle Stockwerkeinheiten wird ein Leerrohr für das Nachrüsten einer Wallbox o.ä. verbaut.











[b]ZUR LAGE[/b]
Der Bramberg bei Neuenegg vereint historische Bedeutung, landschaftliche Schönheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung.

Historie: Das Denkmal der Schlacht bei Laupen (1339) erinnert an den Sieg Berns gegen eine Koalition von Gegnern und ist ein bedeutendes Zeugnis vergangener Zeiten.

Wanderwege: Malerische Routen führen durch Wälder und Felder entlang der Saane bis zum Brambergdenkmal – perfekt für Naturliebhaber.

Aussichtspunkt: Vom Bramberg aus geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge.

Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Neuenegg und Laupen bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangeboten und einer optimalen ÖV-Anbindung. Das Zentrum von Bern oder Bern West ist schnell erreichbar.

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