6.5 Zimmer, 185 m²

4-Zimmer-Haus plus Zweizimmerwohnung – vielseitig nutzbar
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus an ruhiger Lage, das mit Komfort und Flexibilität überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer zusätzlichen, eigenständigen Zweizimmerwohnung von 35 m2 bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office.

Ländliche Idylle mit Stadtnähe – Leben in Etzelkofen
Etzelkofen, zentral gelegen zwischen Bern und Solothurn, vereint Natur und Stadtnähe perfekt. Nur ca. 20 km von beiden Städten entfernt, genießen Sie hier das Leben in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden und über ein Postautonetz erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, die eine entspannte Lebensqualität schätzen.

Grosszügiges Raumkonzept und moderne Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch eine offene und grosszügige Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der in ein gemütliches Esszimmer übergeht und direkt an die offene Wohnküche anschliesst – ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Ein stilvoller Schwedenofen im Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse vor dem Haus, die mit 58 m2 viel Platz zum Verweilen im Freien bietet.
Die eigenständig zugängliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet Privatsphäre sowie Flexibilität.

Obergeschoss – Ruhe und Rückzug
Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Galerie, die direkt an das Treppenhaus anschliesst und als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Bibliothek oder Spielbereich genutzt werden kann. Das grosse Badezimmer mit separater Badewanne und einer eigenständigen Dusche erfüllt alle Komfortansprüche.

Umfassende Sanierung und hochwertiger Ausbaustandard
Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade nachträglich gedämmt, die Dachkonstruktion teilweise erneuert und hochwertige Fussböden, moderne Bäder sowie neue Fenster im Haupthaus eingebaut. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und ist somit auf aktuellem Stand. Fussbodenheizung und Fernwärme sorgen in der gesamten Immobilie für ein modernes, umweltfreundliches Heizsystem und eine angenehme Wohnqualität.

Ihr neues Zuhause in einer natürlichen Wohlfühloase
Etzelkofen ist ein familienfreundlicher Ort mit einer starken Dorfgemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie weitläufige Erholungsgebiete bieten Raum für Erkundungen und Entspannung. Ob Aktivität oder Erholung – hier finden Sie die perfekte Balance und eine Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet.

Zusammenfassung der Highlights:

• Grosszügiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf ca. 150 m2
• Offenes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit 58 m2 vor dem Haus
• Drei grosse Schlafzimmer und eine Galerie im Obergeschoss
• Separate Zweizimmerwohnung zur vielseitigen Nutzung (35 m2)
• Umfassende Sanierung 1994 mit moderner Dämmung und neuen Fenstern
• Fussbodenheizung und umweltfreundliche Fernwärme
• Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung

Erleben Sie den Charme und die Flexibilität dieses besonderen Hauses in Etzelkofen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!