588 m²

Das Grundstück liegt im Ortsteil Magadino, in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier. Es bietet eine einzigartige Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die majestätischen Berggipfel und das gegenüberliegende Locarno. Besonders abends entfaltet sich ein magisches Bild: Die Lichter der Stadt spiegeln sich auf der Wasseroberfläche und schaffen eine atemberaubende Atmosphäre. Auch im Winter ist das Grundstück sonnendurchflutet.
Die Primarschule ist nur 700 Meter entfernt, die Bushaltestelle erreicht man in 300 Metern, und der Bahnhof Vira Gambarogno ist in zwei Autominuten oder etwa 15 Gehminuten erreichbar. Bellinzona und Locarno sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Das Naturschutzgebiet Bolle di Magadino - ein national geschütztes Areal - liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Das Grundstück umfasst ca. 588 m² und liegt in der Bauzone R2. Es bietet hervorragendes Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen freien Blick auf den See und die Magadinoebene. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. Wichtige Bodenstabilisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass der Käufer direkt mit dem Baugesuch starten kann - ohne Verzögerungen. Ein bewilligtes Hausprojekt ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Im Verkaufspreis inbegriffen sind der Lärmschutz (mit Nachweis), die Stützmauer, geologische und hydrogeologische Gutachten sowie die Arbeiten des Architekten. Mit seiner traumhaften Aussicht und der privilegierten Lage ist dieses Grundstück der perfekte Ausgangspunkt für ein hochwertiges Wohnprojekt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.