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419 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

auf Anfrage

8702 Zollikon

Online seit einer Woche

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Eckdaten

Online seit einer Woche

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

419 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Renovierungsjahr

2023

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

876 m²

Beschreibung

Liebhaberobjekt mit vier Wohnungen und einer Praxis in Zollikon


Dieses Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis an zentraler Lage in Zollikon überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, einen attraktiven Wohnungsmix und ein langfristig gesichertes Mieteinkommen. Die Liegenschaft besteht aus vier grosszügigen Wohnungen und einer Zahnarztpraxis mit Mietvertrag bis 2043. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier, verbunden mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr, macht das Objekt besonders attraktiv. Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht ein umfassendes Potenzial zur Erneuerung und Modernisierung des Innenausbaus. Investoren profitieren von der stabilen Mieteinnahme aus der Praxis sowie von der Möglichkeit, die Wohnungsmieten mittelfristig marktgerecht anzupassen.

Die Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis)
- Wohnungsmix: 2-Zimmer-, 4-Zimmer-, 5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 578 m2
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: ca. CHF 250000
- Bruttorendite: aktuell nicht optimiert, Potenzial vorhanden






Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Autobahn

7900 m

Kindergarten

450 m

Primarschule

500 m

Sekundarschule

200 m

Einkaufsmöglichkeit

400 m

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