4 Zimmer, 95 m², 5. Stock

IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv:Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 95 m², Balkon und Garage in Huningue (68330)Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:Robin – +33 (0)6 19 07 62 98 oder robin@immo3f.comEntdecken Sie diese helle Wohnung im 4. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Huningue entfernt. Mit einer Wohnfläche von 95 m² überzeugt sie durch großzügige Räume und eine perfekte Südausrichtung.Sie besteht aus:

* Einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit 21 m²,
* Drei geräumigen Schlafzimmern – ideal für eine Familie oder ein Homeoffice,
* Einem Badezimmer,
* Einem separaten WC,
* Einer Garage,
* Einem Stellplatz.

Genießen Sie auch den Balkon mit freiem Panoramablick – perfekt für entspannte Momente im Freien.Eine geschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen dieses seltene Angebot in der Region komplett.Highlights:

* Südausrichtung
* Freier Blick ohne Gegenüber
* Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten
* Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt

Preis: 310.000 € (Maklergebühren vom Verkäufer übernommen)Energieklasse: C – Klimaklasse: CGeschätzter durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr (basierend auf Energiepreisen 2023): zwischen 911 € und 1233 €.Die monatlichen Betriebskosten der Eigentümergemeinschaft betragen 235 € – inklusive Heizung und Warm-/Kaltwasser.Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf: georisques.gouv.frFür weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie:Robin ITNACTel: +33 (0)6 19 07 62 98E-Mail: robin@immo3f.comHandelsvertreter (Einzelunternehmen)RSAC-Nr. 905339255 – MulhouseBerufshaftpflichtversicherung MMA Nr. 127 100 479www.immo3f.comIMMO3F exclusively presents:This 4-room apartment – 95 m² with balcony and garage in Huningue (68330)Get in touch with your real estate advisor:Robin – +33 (0)6 19 07 62 98 or robin@immo3f.comDiscover this bright 95 m² apartment located on the 4th floor of a quiet and well-maintained residence, just a short walk from the city center of Huningue. You'll be charmed by its spacious layout and full southern exposure.It includes:

* A large, naturally lit living-dining room of 21 m²
* Three spacious bedrooms – perfect for a family or home office
* A bathroom
* A separate toilet
* A garage
* A parking space

You'll also enjoy the balcony with its unobstructed panoramic view – perfect for relaxing.A private garage and an additional parking space complete this rare property in the area.Highlights:

* Full southern exposure
* Unobstructed view with no direct neighbors
* Close to shops and amenities
* Just steps from the city center

Price: €310,000 (Agency fees paid by the seller)Energy rating: C – Climate rating: CEstimated average annual energy expenses (based on 2023 energy prices): between €911 and €1,233.Monthly co-ownership fees are €235, including heating and hot/cold water.For risk information related to this property, please visit: georisques.gouv.frTo arrange a visit, contact:Robin ITNACPhone: +33 (0)6 19 07 62 98Email: robin@immo3f.comIndependent sales agentRSAC No. 905339255 – MulhouseProfessional liability insurance MMA No. 127 100 479www.immo3f.com