4.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

An dieser traumhaften Lage mit Weitsicht entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen, wobei 7 davon bereits reserviert oder verkauft sind. Das Objekt liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer durchfahrtsbeschränkten Strasse.

Die hochwertig ausgebauten Wohnungen mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, modernen Küchen und Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnungen bieten unter anderem folgende Besonderheiten:

* Wunderschöne Weitsicht
* Grosse Loggia mit Aussenreduit, ca. 36 m2
* Hochwertiger Ausbau mit grosszügigen Budgetpositionen
* Grosszügiger Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein Waschtrog in den Reduits
* Grundrisse und Ausbau nach Ihren Wünschen anpassbar
* Photovoltaik-Anlage auf dem obersten Flachdach
* Erdsonden-Wärmepumpe als Gebäudeheizung mit Kühlfunktion (FreeCooling)
* Baubeginn erfolgte mitte Juli 2025, Bauzeit ca. 14- 16 Monate

**Zum Objekt:** Das Grundstück liegt in einem ruhigen Einfamiliehaus-Quartier und ist trotzdem gut erschlossen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mit einer guten Aussendämmung gedämmt, bei den Terrassen und Balkonen werden Glasgeländer montiert. Die Heizkosten sind dank der Erdsonden-Wärmepumpe, der guten Fassadendämmung sowie der PV-Anlage auf dem Dach vergleichsweise niedrig. Mit der integrierten Kühlfunktion lassen sich die Raumteperaturen im Sommer mit geringen Kosten etwas senken.

In der südwestlichen Grundstücksecke steht allen Bewohnern eine freundlich und grosszügig gestaltene Aufenthaltsfläche mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten etc. zur Verfügung.

Die Einstellhalle bietet Platz für 16 Autos (2 Plätze sind noch frei). Separart sind zudem ein Veloraum sowie 2 Abstellräume für Kinderwagen vorhanden. Realisiert wird das Projekt durch uns. Auf unserer Webseite finden Sie unsere Referenz-Objekte.

**Vorhandene 4.5-Zimmer Wohnungen im 1. OG:**

* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG west, WHG 2.1 für CHF 1'070'000.-**
* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG ost, WHG 2.3 > reserviert*

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die einzelnen Wohnungen bei einer persönlichen Besprechung vor.

Da wir mit dem Bau noch nicht begonnen haben, können die Wohnungen nicht besichtigt werden, die Wohnungen werden ab Plan verkauft.