271 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un immeuble de rendement - opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'une zone piétonne animée, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, services publics et transports.


Cet objet comprend 3 appartements, 5 garages box et 1 place de parc extérieure. Il est également possible de créer d'autres appartements.

Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un appartement de 4 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail.

- Un appartement de 2.5 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail.

1er étage :

- Un appartement de 4.5 pièces, actuellement loué. Il est vendu avec reprise de bail.

Ce bien comprend également 5 garages box ainsi qu'une place de parc extérieure.

Il est possible d'agrandir en exploitant les combles qui sont actuellement inutilisés afin de développer le potentiel de rendement.

LES ATOUTS :

- Emplacement Stratégique
- Proximité des commodités
- Cadre naturel préservé
- Potentiel de développement

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une présentation complète et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières : ALEXANDRA JEREZ et TANIA LEITE.