1134 m²

Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 1'134m² Fläche an zentraler Lage in der WG3 Zone. Die direkte Lage an der Hauptstrasse bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Das ist ein klarer Vorteil für Investoren, die eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie oder ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen.

Das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Es eignet sich für eine Umnutzung, eine bauliche Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Zonenordnung oder für eine gezielte Aufwertung der bestehenden Struktur. Die Immobilie unterliegt dem Ortsbildschutz, was bei allfälligen Bauprojekten berücksichtigt werden muss. Gleichzeitig sichert dieser den historischen Charakter der Liegenschaft.

Das Gebäude aus dem Jahr 1920 umfasst mehrere Wohneinheiten und eignet sich gut zur Vermietung, sowohl im aktuellen Zustand als auch mit Potenzial für wertsteigernde Massnahmen. Die zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und spricht eine breite Zielgruppe an Mietinteressierten an.

Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Investitionsgelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein grosszügiges Grundstück in gut erschlossener Lage mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob als Renditeobjekt oder als strategische Investition für die Zukunft das Potenzial ist gegeben.

Die Immobilie an der Staatsstrasse 60 in Marbach, Schweiz, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und ist ein Pluspunkt für potenzielle Mieter.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Der nächste Supermarkt, Volg, ist nur ca. 350 Meter entfernt. Ein weiterer Supermarkt, Lidl, befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ein bedeutender Vorteil für Mieter und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die medizinische Versorgung. Die Praxis Marbach ist in ca. 310 Metern Entfernung erreichbar, was den Bewohnern schnellen Zugang zu ärztlicher Betreuung ermöglicht.

- Grundstücksfläche: 1134m²
- Baujahr: 1920
- Kaufpreis: 210000000 CHF
- Immobilientyp: Wohnen
- Lage: Zentrale Lage in einem Wohngebiet
- Dach: Traditionelles Ziegeldach
- Umgebung: Begrünte Gartenflächen
- Parkmöglichkeiten: Vorhanden auf dem Grundstück

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