5.5 Zimmer, 100 m²

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In dominanter Lage und mitten in der Natur bieten wir eine charmante, freistehende Villa zum Verkauf an. Sie wurde 2025 komplett mit hochwertigen Oberflächen und Ausstattungen renoviert und nach der Renovierung nie bewohnt.
Eine seltene Wohnlösung, das Prestige, absolute Privacy, modernen Komfort und authentischen Kontakt mit der Natur vereint und sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz eignet.
Details der Immobilie:
Wohnfläche von ca. 100 m2
Privates Grundstück von ca. 1.300 m2
Hausaufteilung: 5 ½ Zimmer
3 Schlafzimmer
Neue Wohnküche
Geräumiges Wohnzimmer
Modernes Badezimmer
Zwei Panoramabalkone
Veranda
Privater Swimmingpool mit mobiler Abdeckung, neuer Wasserpumpe und erneuertem Filtersystem
Geräumiger Keller
Zahlreiche Privatparkplätze

Im 2025 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
Komplette Dachsanierung mit Isolierung
Komplett neue Elektrik- und Sanitäranlagen
Austausch der Innenböden durch hochwertige Materialien
Renovierung der Aussenfassaden
Neue Fenster
Küche und Badezimmer komplett erneuert
Wartung der Schwimmbadpumpe, Filter, Düsen, Abdeckung und Füllventil
Aussen- und Innenanstrich der Villa
Renovierung der Gartenhäuschen und des Grillplatzes
Neugestaltung des Gartens und des Aussenbereichs

Anlagentechnik
Ölheizung mit Heizkörpern
Abwassersystem mit Senkgrube (Sado)

Möchten Sie mehr erfahren?
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an!
Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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In posizione dominante e immersa nella natura, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande charme, completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di alto livello e mai abitata dopo la ristrutturazione.
Una soluzione abitativa rara, che unisce prestigio, assoluta privacy, comfort moderno e contatto autentico con la natura, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze.
Dettagli della proprietà:
Superficie abitabile di circa 100 mq
Terreno privato di circa 1.300 mq
Composizione interna: 5 ½ locali
3 camere da letto
Cucina abitabile nuova
Ampio soggiorno
Bagno moderno
Due balconi panoramici
Veranda
Piscina privata con copertura mobile, pompa nuova e sistema filtrante rinnovato
Ampia cantina
Numerosi posti auto privati sotto casa

Lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2025:
Rifacimento completo del tetto con isolamento
Impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi
Pavimentazioni interne sostituite con materiali di pregio
Facciate esterne rinnovate
Sostituzione completa delle finestre
Cucina e bagno completamente rifatti
Intervento su pompa piscina, filtro, bocchette, telo e valvola di riempimento
Tinteggiatura esterna ed interna della villa
Ristrutturazione casette esterne e zona grill
Riqualificazione del giardino e degli spazi esterni

Impiantistica:
Riscaldamento a nafta con caloriferi in tutti gli ambienti
Sistema fognario con pozzo nero (sado)

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Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.
È un piacere per me offrirle la mia consulenza.