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338 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'480'000
3600 Thun
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Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
338 m²
Baujahr
1919
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
119 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'480'000
Beschreibung
ALTSTADTJUWEL MIT GROSSEM POTENTIAL
Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Thun – seltene Gelegenheit beim Rathausplatz
Mitten in der historischen Altstadt von Thun, unmittelbar beim Rathausplatz, verkaufen wir ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, bevorzugte Lage und solide Erträge – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Das Gebäude bietet insgesamt 338 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank dieser Vielfalt eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Für Investoren bestehen mehrere Optionen: Die heutige Nutzung kann mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.12 % fortgeführt werden. Alternativ bietet sich eine steueroptimierte Sanierung an – entweder mit Neupositionierung der gesamten Liegenschaft oder in Kombination von Selbstnutzung und Mietzinsertrag.
Die zentrale Lage in der Thuner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zu den Nutzungsszenarien geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Mitten in der historischen Altstadt von Thun, unmittelbar beim Rathausplatz, verkaufen wir ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, bevorzugte Lage und solide Erträge – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Das Gebäude bietet insgesamt 338 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank dieser Vielfalt eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Für Investoren bestehen mehrere Optionen: Die heutige Nutzung kann mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.12 % fortgeführt werden. Alternativ bietet sich eine steueroptimierte Sanierung an – entweder mit Neupositionierung der gesamten Liegenschaft oder in Kombination von Selbstnutzung und Mietzinsertrag.
Die zentrale Lage in der Thuner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zu den Nutzungsszenarien geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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