4 Zimmer, 110 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 635'000
6900 Lugano
Online seit 16 Stunden
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Online seit 16 Stunden
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
4
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
115 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 635'000
Beschreibung
AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO
In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.
L’immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l’ambiente facilmente personalizzabile. L’unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività commerciale o professionale.
L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Non perdere l’occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55’000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482
Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
20 m
Kindergarten
650 m
Primarschule
1200 m
Sekundarschule
1000 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
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