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1/10

4 Zimmer, 110 m²

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 635'000

6900 Lugano

Online seit 14 Stunden

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Eckdaten

Online seit 14 Stunden

Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

4

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

110 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

115 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 635'000

Beschreibung

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO


In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.

L’immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.

La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.

La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l’ambiente facilmente personalizzabile. L’unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività commerciale o professionale.

L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.

La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.

Non perdere l’occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.

Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55’000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.

Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482


Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

20 m

Kindergarten

650 m

Primarschule

1200 m

Sekundarschule

1000 m

Einkaufsmöglichkeit

100 m

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