3.5 Zimmer, EG

**Diese schöne Wohnung kann im aktuellen Zustand oder vollständig renoviert für CHF 485'000.-+CHF 25'000.- (Einzelgarage) gekauft werden**

Werden Sie Eigentümer dieser schönen, vollständig renovierten Wohnung bereits ab CHF 990.-/Monat*

Profitieren Sie von einer Ermäßigung auf Ihre Kaufkosten, wenn Sie Ihre erste Hauptwohnung erwerben**
Wir bieten Ihnen diese magnifique **3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten von 430 m2! Diese Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss mit Garten!**


**Diese schöne Wohnung, die derzeit renoviert wird, kann im aktuellen Zustand oder vollständig renoviert erworben werden!**

**Budgets für die Auswahl:**


* Sanitär: CHF 10'000.-
* Küche: CHF 15'000.-
* Parkett: CHF 75.-/m2
* Fliesen: CHF 50.-/m2


Sie werden von der ländlichen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre begeistert sein und haben **schnellen Zugang zu den Städten Bulle und Fribourg!**

Ihre Wohnung ist **700 m von der Grundschule und 3 Minuten von der Sekundarschule entfernt.** Die Gemeinde verfügt über eine **außerschulische Betreuung** (1H-8H). Der **Kindergarten** La Marelle befindet sich im Dorf Farvagny.

**Es wurden mehrere Renovierungen im Jahr 2024 durchgeführt:**


* Fassaden
* Dächer
* Erneuerung der Parkplätze


**Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle mit integrierten Schränken
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten mit Südwestausrichtung**
* Zwei schöne Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine


Ein Keller komplettiert diese Immobilie

Eine Garage wird für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft

**Die Vorteile dieser Wohnung:**


* **Großer privater Garten von 430 m2 mit Südwestausrichtung**
* **Vollständig renovierte oder im aktuellen Zustand erwerbbare Wohnung**
* **Einzigartige Wohnung mit Garten**
* **Erneuerung der Dächer, Fassaden und Parkplätze im Jahr 2024**
* **Blick auf die Landschaft**
* **Südwestausrichtung*