3.5 Zimmer, EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 395'000
1696 Vuisternens-en-Ogoz
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 395'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Beschreibung
Appartement de 3.5pc avec jardin de 430 m2 !
Devenez propriétaire de ce bel appartement entièrement rénové dès CHF 990.-/ mois*
Bénéficiez d'une remise sur vos frais d'achat en devenant propriétaire de votre première résidence principale**
Nous vous proposons à la vente, ce magnifique **4.5 pièces avec jardin privatif de 430 m2! Ce bien est l'unique appartement en rez-inférieur avec jardin !**
**Ce bel appartement, en cours de rénovation est à acquérir en l'état ou entièrement rénové !**
**Budgets alloués pour les choix:**
* Sanitaires: CHF 10'000.-
* Cuisine: CHF 15'000.-
* Parquet: CHF 75.-/m2
* Carrelage: CHF 50.-/m2
Vous serez séduit par son environnement champêtre et sa tranquillité campagnarde et bénéficiez d'un **accès rapide aux villes de Bulle et Fribourg !**
Votre habitation est **à 700 m de l'école primaire et à 3 min de l'école secondaire.** La commune dispose d'un **accueil extra-scolaire**(1H-8H). La **crèche** La Marelle se trouve dans le village de Farvagny.
**Plusieurs rénovations ont été faites en 2024:**
* Façades
* Toitures
* Réfection des places de parcs
**L'appartement est disposé comme suit:**
* Hall d'entrée avec armoire de rangement intégrées
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Lumineux séjour avec accès direct à la **terrasse et au jardin orienté sud-ouest**
* Deux belles chambres
* Salle d'eau avec baignoire et branchement pour colonne de lavage
Une cave vient compléter ce bien
Un garage box est vendu en sus du prix de vente CHF 25'000.-
**Les atouts de cet appartement:**
* **Grand jardin privatif de 430 m2 orienté SUD-OUEST**
* **Appartement entièrement rénové ou repris en l'état**
* **Seul appartement avec jardin**
* **Réfection toitures, façades et places de parcs 2024**
* **Vue sur la campagne**
* **Orienté SUD-OUEST*
**Situation:**
* A 3 min de Farvagny
* A 5 min de l'entrée d'autoroute
* A 172 m de l'arrêt de bus
* A 700 m de l'école primaire (1H-4H)
* A 4 min de l'école secondaire
* A 5 min de la plage
* A 12 min d'Avry-sur-Matran
* A 15 min de Romont
* A 15 min de Fribourg
* A moins d'une du Flon Lausanne
**Les atouts de la région:**
Le village de Vuisternens-en-Ogoz est installé **entre le Mont Gibloux et le lac de Gruyère** . A 5 min de la plage et à 5 min de la station de ski de Villarlod. Ce village offre à ses habitants, la proximité avec les villes de Fribourg et Bulle tout en gardant cet esprit villageois et proche de la nature !
N'hésitez plus ! Contactez-nous pour une visite !
**Renseignements et visites:**
Madame
Kristelle Maillard
026 652 8164
k.maillard@rubik-immo.ch
* *(projection des charges et intérêts calculés avec taux hypothécaire à 1.5%)
*(Selon les conditions applicables)
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
172 m
Autobahn
2575 m
Kindergarten
488 m
Primarschule
2288 m
Sekundarschule
2500 m
Einkaufsmöglichkeit
1895 m
Kinderfreundlich
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