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3.5 Zimmer, EG

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 395'000

1696 Vuisternens-en-Ogoz

Online seit einem Tag

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Eckdaten

Online seit einem Tag

Objektart

Wohnung

Zimmer

3.5

Geschoss

EG

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Renovierungsjahr

2025

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 395'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Beschreibung

Appartement de 3.5pc avec jardin de 430 m2 !


**Ce bel appartement peut être acheté en l'état ou entièrement rénové pour CHF 485'000.-+CHF 25'000.-(garage individuel)**

Devenez propriétaire de ce bel appartement entièrement rénové dès CHF 990.-/ mois* 

Bénéficiez d'une remise sur vos frais d'achat en devenant propriétaire de votre première résidence principale**
Nous vous proposons à la vente, ce magnifique **4.5 pièces avec jardin privatif de 430 m2! Ce bien est l'unique appartement en rez-inférieur avec jardin !**


**Ce bel appartement, en cours de rénovation est à acquérir en l'état ou entièrement rénové !**

**Budgets alloués pour les choix:**


* Sanitaires: CHF 10'000.-
* Cuisine: CHF 15'000.-
* Parquet: CHF 75.-/m2
* Carrelage: CHF 50.-/m2


Vous serez séduit par son environnement champêtre et sa tranquillité campagnarde et bénéficiez d'un **accès rapide aux villes de Bulle et Fribourg !**

Votre habitation est **à 700 m de l'école primaire et  à  3 min de l'école secondaire.** La commune dispose d'un **accueil extra-scolaire**(1H-8H). La **crèche** La Marelle se trouve dans le village de Farvagny.

**Plusieurs rénovations ont été faites en 2024:**


* Façades
* Toitures
* Réfection des places de parcs


**L'appartement est disposé comme suit:**


* Hall d'entrée avec armoire de rangement intégrées
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Lumineux séjour avec accès direct à la **terrasse et au jardin orienté sud-ouest**
* Deux belles chambres
* Salle d'eau avec baignoire et branchement pour colonne de lavage


Une cave vient compléter ce bien

Un garage box est vendu en sus du prix de vente CHF 25'000.-


**Les atouts de cet appartement:**


* **Grand jardin privatif de 430 m2 orienté SUD-OUEST**
* **Appartement entièrement rénové ou repris en l'état**
* **Seul appartement avec jardin**
* **Réfection toitures, façades et places de parcs 2024**
* **Vue sur la campagne**
* **Orienté SUD-OUEST*

**Situation:**


* A 3 min de Farvagny
* A 5 min de l'entrée d'autoroute
* A 172 m de l'arrêt de bus
* A 700 m de l'école primaire (1H-4H)
* A 4 min de l'école secondaire
* A 5 min de la plage
* A 12 min d'Avry-sur-Matran
* A 15 min de Romont
* A 15 min de Fribourg
* A moins d'une du Flon Lausanne



**Les atouts de la région:**
Le village de Vuisternens-en-Ogoz est installé **entre le Mont Gibloux et le lac de Gruyère** . A 5 min de la plage et à 5 min de la station de ski de Villarlod. Ce village offre à ses habitants, la proximité avec les villes de Fribourg et Bulle tout en gardant cet esprit villageois et proche de la nature !
 
N'hésitez plus ! Contactez-nous pour une visite !
**Renseignements et visites:**
Madame
Kristelle Maillard
026 652 8164
k.maillard@rubik-immo.ch

* *(projection des charges et intérêts calculés avec taux hypothécaire à 1.5%)
*(Selon les conditions applicables)

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

172 m

Autobahn

2575 m

Kindergarten

488 m

Primarschule

2288 m

Sekundarschule

2500 m

Einkaufsmöglichkeit

1895 m

Kinderfreundlich

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?

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