8.5 Zimmer, 325 m², 2. Stock

**Stilvolle Dachmaisonette mit Sicht auf Mythen, See und ins saftige Grün**

Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise stilvolles Design mit rustikalem Charme und viel Privatsphäre. Sichtbalken, Naturafloor-Beläge in den Nasszellen und teilweise in den Wohnräumen sowie weitere hochwertige Materialien schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre mit Charakter. Die offene Küche mit Wok-Kochfeld, Dampfdrucksteamer, Quooker und grossem Side-by-Side-Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen: Einer bietet einen herrlichen Ausblick auf den Lauerzersee und die Stadt Schwyz, der andere eröffnet den Blick auf die majestätischen Mythen und ins saftige Grün der angrenzenden Landwirtschaftszone – perfekte Kulissen für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die im Boden eingelassene Whirlpool-Badewanne im Dachzimmer, die Wellness pur mit Aussicht verspricht. Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Elektrische Dachfenster, eine optimale Wärmedämmung, praktische Einbauschränke und eine moderne Videosprechanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Ein Ort, der zum Leben, Arbeiten und Geniessen einlädt – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung

**Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch den folgenden hochwertigen Ausbaustandard aus**

Küche:

* Hochwertige Induktionskeramikkochplatte mit integrierter Wokmulde
* Amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank von Bosch, gebürsteter Edelstahl
* Dampfdrucksteamer für schonendes Kochen
* Quooker für kochendes Wasser auf Knopfdruck
* Moderner Backofen

Heizung

* Warmwasser: Solare Warmwasseraufbereitung mit Kombispeicher Wasser
* Frischwasser: Wassergenossenschaft
Quellwasser
* Regenwassernutzung (2 × 1200 Liter) für WC-Spülungen

Elektro

* Genügend Elektro- und Multimediasteckdosen
* Multimedia-Installation in jedem Raum verlinkbar
* High-Speed-Internet bis 520 Mbit/s
* Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für Haupt- und Wohnungseingang
* Musikboxenverkabelung: Küche

Sanitäre Anlagen

* Handwaschbecken „NIC" mit Mischbatterie „Milano"
* Dusche mit Regenwaldbrause und Brauseschlauch
* Boden- und Wandbeläge in den Nasszellen (Original Naturofloor®)


Allgemein

* Hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster in den Lukarnen
* Im Jahr 2023 wurden sämtliche Bodenbeläge (ausgenommen in drei Schlafzimmern) mit Naturafloor® versehen sowie alle Nasszellenwände mit Naturofloor® erneuert
* Photovoltaikprojekt auf dem Carportdach
* 2 Abstellplätze im Carport

**Raumprogramm**

Dachgeschoss

* Interne Treppe OG–DG
* Entrée/Garderobe
* Wohnen
* Separates WC
* Küche/Essen
* Büro (1)
* Zimmer (2)
* Elternschlafzimmer (3) mit ensuite Bad
* Zimmer (4)
* Dusche/WC
* Zimmer (5)
* Waschküche
* Süd und Ostbalkon


Dachboden

* Loftzimmer (7) mit Wellnessbad/WC
* Estrich/Abstellraum
* Galerie (6)
* Fernsehzimmer