2.5 Zimmer, 40 m², 1. Stock

Aktuell bieten wir zwei dieser stilvollen Wohnungen zum Kauf an - einzigartig in Ausstattung und Atmosphäre. Ob als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder langfristige Investition: Diese Wohnungen sind für Menschen gemacht, die das Besondere lieben.

Die stilvollen Wohnungen mit rund 40m² sind komplett eingerichtet - mit Küchenzeile, hochwertigen Möbeln und modernster Technik. Ob mit Blick auf den Yachthafen, die Silhouette von Romanshorn, die nahen Voralpen oder den grün bepflanzten Lichthof - hier wohnen Sie mit Charakter und Komfort.

Das Konzept richtet sich an Gäste mit längerem Aufenthalt - ab zehn Nächten. Wer hier wohnt, geniesst Privatsphäre und Unabhängigkeit, ohne auf Service verzichten zu müssen: Zimmerreinigung, Frühstück, Einkauf oder Wäsche - alles kann, nichts muss.

Und das Beste: Als Eigentümerin oder Eigentümer eines solchen Appartements entscheiden Sie, wann Sie es selbst nutzen - und wann Sie es durch das Boardinghouse Romanshorn professionell vermieten lassen.

Ein Zuhause auf Zeit - mit viel Stil, Herz und einer Perspektive.

Kornhaus Romanshorn - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft

Wer das Kornhaus am Hafen von Romanshorn betritt, spürt sofort: Dieses Gebäude hat Charakter. Es erzählt von einer Zeit, als noch Getreide, Obst und Vieh mit Dampfschiffen über den See transportiert wurden - und es verbindet diese Geschichte heute auf beeindruckende Weise mit einem neuen, stilvollen Wohnkonzept.

Die Wohnungen wurden mit viel Feingefühl und Respekt vor der historischen Substanz renoviert. So wurden sämtliche Fenster erneuert - mit edlen Holzrahmen, dreifacher Isolierverglasung und modernen Verschattungslösungen wie Faltläden oder Lamellenstoren, je nach Lage. Die neue Südfassade öffnet den Raum für Licht und Weite, während der begrünte Innenhof und zusätzliche Dachfenster für natürliche Helligkeit sorgen.

Auch im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumklima. Eine Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Gasheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme, verteilt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die kontrollierte Wohnungslüftung garantiert auch bei längerer Abwesenheit ein stets angenehmes Raumgefühl.

Die Küchen sind hochwertig ausgestattet - mit Natursteinabdeckungen, eleganten Fronten und modernen Geräten. Die grosszügigen Nasszellen überzeugen mit schlichter Eleganz, und in vielen Wohnungen stehen Waschmaschine und Tumbler bereits bereit.

Vier Treppenhäuser, jeweils mit rollstuhlgängigem Lift, führen bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk. Jeder Weg ist durchdacht - jeder Raum mit Sorgfalt gestaltet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu öffnen.

Romanshorn liegt direkt am Bodensee und zählt rund 11'300 Einwohner. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschule, Musikschule sowie weiterführende Bildungsangebote in der Nähe machen Romanshorn familienfreundlich und zukunftssicher.

Die Stadt gehört zum Kanton Thurgau, wo der kantonale Steuerfuss bei 117 % liegt. Romanshorn selbst hat einen Gemeindesteuerfuss von 57 %, der Gesamtsteuerfuss beträgt damit 174 % (ohne Kirchensteuer, Stand 2024). Die Liegenschaftssteuer beträgt 1.5 ? des amtlichen Wertes. Auch die Grundstückgewinnsteuer ist im Thurgau attraktiv, mit sinkendem Satz bei langer Besitzdauer.
Dank Bahnhof mit Intercity-Anschluss, Autofähre nach Friedrichshafen und naher Autobahn ist Romanshorn ideal erschlossen. Der Ort bietet Nähe zur Natur, gute Arbeitsperspektiven und ein attraktives Steuerumfeld - ein echtes Zuhause mit Weitblick.

Stöbern Sie auf unserer Website: www.bocelli-immobilien.ch

Hier finden Sie umfassende Informationen zu dieser Liegenschaft. Für weiterführende Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.