6.5 Zimmer, 180 m²

Dieses vielseitige Wohnhausensemble in Derendingen überzeugt durch viel Platz, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage: ruhig gelegen und dennoch zentral. Die Liegenschaft wurde 2017 kernsaniert - letzte Renovation im 2019. Die Kernsanierung beinhaltete eine moderne Wärmepumpe, Bodenheizung im Wohnzimmer, neue Stromleitungen, Dreifachverglasung, neue Dämmung und Einbau von Laminatböden in allen Schlafzimmern sowie in Wohnzimmer und Küche.

Die Liegenschaft bietet eine Bruttowohnfläche von rund 168?m² sowie eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von ca. 258?m², inklusive Keller (ca. 72m²) und Geräteschopf (ca. 17m²). Diese Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Die Liegenschaft liegt ruhig und dennoch zentral im familienfreundlichen Derendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖV und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erschliessung und viel Platz macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Investoren mit Weitblick.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

* Ruhige und zentrale Lage
* Offener Wohn- und Essbereich
* **Kernsaniert ab 2017,** letzte Renovation 2019
* **Moderne Wärmepumpe,** Bodenheizung im Wohnzimmer
* **Neue Stromleitungen, Dreifachverglasung, neue Dämmung**
* **Zwei Badezimmer, Reduit, separater Waschraum**
* **Keller ca. 72?m²,** zwei Kellerabteile
* **Grosszügige Terrasse (ca. 35?m²)**und gepflegter Garten mit Gartenhaus
* **Geräteschopf**mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
* **Neu gepflasterter Vorplatz**
* **1 Garage, bis zu 6 Aussenparkplätze**
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Verfügbar nach Vereinbarung

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

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