5.5 Zimmer, 142 m²

Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport, Jacuzzi und grosszügigem Garten in Ramlinsburg BL.

In einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier von Ramlinsburg (BL) erwartet Sie dieses grosszügige, freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, hochwertiger Bausubstanz und einer wunderschön gestalteten Gartenanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie gepflegte Aussenräume mit zwei Sitzplätzen, Whirlpool und fest installiertem Grillplatz.

Eckdaten und Highlights
• Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport
• 2 überdachte Parkplätze + 1 Aussenparkplatz für Besucher
• Separate, überdachte Veloabstellplätze beim Carport
• Zwei Gartensitzplätze: einer fest überdacht, der andere mit Pergola
• Jacuzzi integriert in die Gartenanlage
• Fest installierter Grillplatz (Feuerschale)
• Aussengeräteraum für Gartengeräte mit direktem Gartenzugang
• Aussenkellerabgang mit Zugang zum Untergeschoss
• Grosszügiger, schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre

Bauweise & Technik
• Massivbauweise mit Betondecken und Backsteinmauerwerk
• Einsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung und Abrieb-Fassade
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Verbundraffstoren manuell, elektrische Sonnen- und Senkrechtmarkisen bei den Sitzplätzen
• Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
• Einbauleuchten in Küche und Bad
• Abrieb-Oberflächen an den Innenwänden, Decken mit Abrieb (EG), Täfer weiss (OG)
• Vorhangschienen in allen Wohn- und Schlafräumen

Innenräume & Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Sitzplätzen
• Hochwertige, moderne Einbauküche mit integriertem Reduit
• 1 Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• 1 separates Tages-WC
• Einbauschränke zum Teil vorhanden
• Böden: Keramische Platten in Küche, Wohnen/Essen, Entrée, Bädern
– Laminat in den Schlafräumen
• Im Untergeschoss stehen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung

Untergeschoss & Nebenräume
• Grosszügige Kellerräume
• Ein ausgebautes Zimmer mit Bodenheizung und Tageslicht (kein Lichtschacht)
• Aussenzugang zum UG (praktisch für Garten- oder Hobbyarbeiten)
• Ladestation im Carport vorhanden

Lage
Die Liegenschaft liegt sonnig und ruhig – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Schulen und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz gut erreichbar.

Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:
• Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten

Möchten Sie mehr erfahren oder diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen:
info@bolligerimmobilien.ch
Herr A. Bolliger / 078 246 51 51