1309 m²

10-jäh­ri­ges 5-Familienhaus an ruhi­ger Lage, in kurzer Geh­di­stanz zum Hallwilersee

- Belieb­tes und kin­der­freund­li­ches Quar­tier - RUHIG !
- Aus­sicht auf den See (1. Ober­ge­schoss und Atti­ka­ge­schoss)
- 2 Gar­ten­woh­nun­gen im Erd­ge­schoss mit je ca. 290 m² Gar­ten­flä­chen und gedeck­ten Sitz­plät­zen
- Son­nige Bal­kone und grosse Ter­rasse im Atti­ka­ge­schoss
- Hoch­wer­tige Küchen mit V-Zug-Gerä­ten
- Alle Woh­nun­gen mit eige­ner Wasch­ma­schine und Tumb­ler im woh­nungs­in­ter­nen Reduit
- Par­kett­bo­den in den Schlaf­zim­mern und ele­gan­ter Plat­ten­bo­den im Wohn-/Ess­be­reich und in den Bädern

Wohn­ein­hei­ten:
2 x 4.5-Zi-Gartenwohnungen im Erd­ge­schoss, je ca. 110 m² Wohn­flä­che (VP: je CHF 820'000. - )
2 x 4.5-Zi-Wohnungen im 1. Ober­ge­schoss, je ca. 110 m² Wohn­flä­che (VP: je CHF 790'000. - )
1 x 3.5-Zi-Attikawohnung, ca. 118 m² Wohn­flä­che und 116 m² Ter­rasse (VP: CHF 1'090'000. - )

5 Kel­ler­ab­teile (1 pro Woh­nung) + 3 Bas­tel­räume

Par­king: Tief­ga­rage mit 8 Park­plät­zen + 4 Aus­sen­park­plätze

Ver­kaufs­preis: Gesam­tes Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 5 Woh­nun­gen CHF 4'450'000.- (inkl. Tief­ga­rage mit 8 Park­plät­zen + 4 Aus­sen­park­plät­zen)

Ver­kaufs­preis aller Woh­nun­gen inkl. Park­plätze und Bas­tel­räume wenn ein­zeln ver­kauft: Total CHF 4'648'000.-

Ver­kaufs­preis als MFH gekauft: ca. 5% Dis­count auf dem obigen Total, bzw. ver­han­del­bar für rasch­ent­schlos­sene Käuferschaft

Ren­dite: ca. 6.3% Eigen­ka­pi­tal­ren­dite auf CHF 1'650'000.- (= not­wen­di­ges Eigenkapital)

Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­nahme für wei­tere Details und Ver­ein­ba­rung eines Besichtigungstermins.