Gewerbeobjekt

Büro- und Lagerfläche an zentraler Lage von St. Gallen

Zur Vermietung stehen flexible und gut ausgestattete Büro- sowie Lagerflächen in einer zentralen Lage in St. Gallen. Das Objekt besticht durch seine Helligkeit, eine moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Flächen können individuell oder komplett gemietet werden, mit der Möglichkeit, auch eine Kurzzeitmiete zu vereinbaren. Dies macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Flexibilität angewiesen sind. 

Büroflächen:

• 2. Obergeschoss - Bürofläche: 150m2
  • Diese grosszügige Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet eine moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. 
  • Eine gut ausgestattete Küche ist in der Fläche integriert, sodass eine schnelle und bequeme Verpflegung der Mitarbeiter gewährleistet ist. 
  • Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten, sodass diese Fläche für diverse Büroarten und Teamgrössen geeignet ist.
• 3. Obergeschoss - Bürofläche: 207m2
  • Im 3. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Bürofläche mit einer zusätzlichen sonningen Dachterasse, die einen schönen Ausblick und für entspannte Momente während des Arbeitens sorgt.
  • Diese Etage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen und regelmässig Besprechungen im Freien oder Teambildung-Massnahmen durchführen möchte.
  • Wie das 2. Obergeschoss bietet auch diese Fläche viel Tageslicht und ist perfekt geeignet für offene Bürokonzepte oder kleinere Büros. 
• 4. Obergeschoss - Bürofläche: 200m2
  • Diese Bürofläche im 4. Obergeschoss bietet grosszügige Räume und eignet sich für Unternehmen, die sowohl Arbeitsplätze für Teams als auch ruhigere Büros für Einzelarbeit benötigen.
  • Ein WC ist in dieser Etage integriert, was den Komfort für die Mitarbeiter erhöht.

Lagerflächen:

• 1. Untergeschoss - Lagerfläche: 572m2
  • Im 1. Untergeschoss befindet sich eine grosse Lagerfläche von insgesamt 572m2, die eine perfekte Lösung für Unternehmen darstellt, die sowohl Büroarbeitsplätze, als auch grosse Lagerkapazitäten benötigen.
  • Die Lagerfläche ist mit einer Küche ausgestattet, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die längere Arbeitszeiten oder Betriebspausen haben und eine Versorgungsmöglichkeit direkt vor Ort wünschen.
  • Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt über eine Laderampe und ist für LKW geeignet, was einen unkomplizierten Wareneingang und -ausgang ermöglicht.

Highlights: 

• Flexible Mietoptionen: Die Büroflächen und Lagerflächen können einzeln oder komplett gemietet werden. Auch eine Kurzzeitmiete ist möglich, was besonders für temporäre Projekte oder Übergangslösungen interessant ist.
• Preisgestaltung:
  • Büroflächen: CHF 222,- pro m2 und Jahr
  • Lagerfläche: CHF 120,- pro m2 und Jahr
• Direkter Zugang: Die Lagerflächen im 1. UG sind direkt von der Laderampe zugänglich, was für Unternehmen mit hohem Logistikbedarf von grossem Vorteil ist. Der direkte LKW-Zugang spart Zeit und reduziert den Aufwand beim Be- und Entladen von Waren.
• Zugangsmöglichkeiten: Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbar. Dies stellt sicher, das sowohl Mitarbeiter als auch Lieferungen problemlos alle Etagen des Gebäudes erreichen können.
• Parkmöglichkeiten: 
  • Es stehen insgesamt 4 Einstellhallenplätze und 3 Aussenparkplätze zur Verfügung, die ausschliesslich in Verbindung mit den Büro- und Lagerflächen vermietet werden.
  • Diese Parkplätze bieten eine sichere und komfortable Lösung für die Mitarbeiter und Besucherverkehr
  • Darüber hinaus sind zusätzlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden, was die Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten weiter vereinfacht.
• Zentrale Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von St. Gallen, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sicherstellt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und gleichzeitigem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Dienstleistern.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen in einer zentrumsnahen undgut angebundenen Lage in St. Gallen. Mit einer flexiblen Mietstruktur, die sowohl Einzelmieten, als auch eine Komplettmiete umfasst, sowie die Möglichkeit, kurzfristige Mietverhältnisse abzuschliessen, spricht eine breite Palette von Unternehmen an. Die hochwertige Ausstattung der Büroflächen, der einfache Zugang zu den Lagerflächen, sowie die Parkmöglichkeiten machen diese Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit praktischen und funktionalen Flächen suchen. 

Ob Sie Büroflächen für Ihr Team, Lagerkapazitäten für Ihre Produkte oder beides benötigen - dieses Objekt bietet Ihnen eine massgeschneiderte Lösung.