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5.5 Zimmer, 230 m², EG

Objektart

Villa

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

auf Anfrage

8704 Herrliberg

Rütibüelstrasse 197a

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Eckdaten

Online seit 2 Tagen

Objektart

Villa

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

230 m²

Baujahr

1943

Renovierungsjahr

2014

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

6'660 m²

Nutzfläche

300 m²

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Exklusive Landhaus-Villa mit Seesicht an privilegierter Lage in Herrliberg


**Objektbeschreibung**

An erhöhter Lage oberhalb von Herrliberg, eingebettet in die Landwirtschaftszone und angrenzend an ein Waldstück, erwartet dich ein einzigartiges Anwesen im Landhausstil mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.

Das 1943 erbaute und 2014 umfassend sanierte Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Materialien harmonieren perfekt mit der natürlichen Umgebung. Der stilvolle Garten, die grosszügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die zusätzliche **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang, Kochnische, Nasszelle und eigenem Seeblick bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Büro- oder Vermietungseinheit.

Eine moderne Cateringküche im charmanten Nebenbau schafft ideale Voraussetzungen für unvergessliche Gartenfeste. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garagenbox sowie diverse Lager- und Technikräume.
**Lage**

Herrliberg zählt zu den begehrtesten Gemeinden am rechten Zürichseeufer und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, niedrige Steuerbelastung (Steuerfuss 75%) und exklusive Immobilien.

Das Grundstück liegt in erhöhter Lage inmitten der Natur, abseits vom Durchgangsverkehr mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Trotzdem erreicht man das Dorfzentrum mit Coop, Post, Schulen und Sportanlagen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Stadt Zürich (ca. 15 km, 20 Autominuten) macht die Liegenschaft ideal für Berufstätige, die die Kombination von urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.

Auch internationale Schulen sowie ausgezeichnete medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
**Highlights**

* Ruhige Lage mit Naturanschluss und maximaler Privatsphäre
* Unverbaubare Panorama-Aussicht auf Zürichsee und Alpen
* Grosszügiges Grundstück (6'660 m²) mit viel Umschwung
* Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Erdsonden-Wärmepumpe (nachhaltige Heizung)
* Nähe zu Zürich, internationalen Schulen, See & Freizeitangeboten

Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'291 m³

Kinderfreundlich

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?

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