4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
01.09.2025
Mietpreis pro Monat
CHF 2'220
8308 Illnau
Usterstrasse
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Maisonette
Zimmer
4.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
01.09.2025
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 2'220
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'990
Nebenkosten
CHF 230
Ausstattung
Aussenparkplatz
Veranda
Kabel-TV
Geschirrspülmaschine
Beschreibung
4.5 Zimmer Maisonette
Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105?m²) mit eigenem Eingang in einem gepflegten 3-Parteien-Haus an zentraler Lage in Illnau.
?
Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
•Grosszügige Wohnküche (ca. 16?m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hellem Vinylboden
•Helles Wohnzimmer (ca. 20?m²) mit dunklem Holz, Laminatboden und gemütlichem Cheminée
•1 Schlafzimmer (ca. 16?m²) mit Laminat
•1 weiteres Zimmer (ca. 10?m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer
•Separates Gäste-WC
•Treppe mit Holzgeländer ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
•Sehr grosses, wohnliches Zimmer (ca. 40?m²) mit Dachschrägen, geöltem Holz, Kamin und viel Charme
•Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster
•Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (kleinerer Badbereich – Kombigerät empfohlen)
?
Besonderheiten
•Separate Eingangstür mit eigener Hausnummer – fast wie ein kleines Haus
•Dunkel geprägte Holzverkleidung verleiht der Wohnung Charakter – stilvoll alt, teilweise renoviert
•Kein Lift, klassische Holztreppe, ältere Bausubstanz mit einfacher Dämmung
•Mitbenutzung des Gartens mit Grillplatz und Aussencheminée
•Zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
?
Miete
•Nettomiete: CHF?1?990.–
•Nebenkosten: CHF?230.– (Akonto)
•Bruttomiete: CHF?2?220.–
•Aussenstellplatz (vor dem Haus): CHF?90.–/Monat
•Tiefgaragenplätze in benachbarter Überbauung: CHF?120–140.– (je nach Verfügbarkeit)
?
Lage & Infrastruktur
•Top-Anbindung: Bahnhof Illnau nur 3 Gehminuten entfernt
•S3 & S19 Richtung Zürich HB, Flughafen und Winterthur
•Alle 20 Minuten ein Zug zu Pendlerzeiten, auch spätabends & mit Nachtbus am Wochenende
•Zentrale Lage in Illnau direkt an der Usterstrasse
•Migros, Coop, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants & Bäckerei Bode in kurzer Gehdistanz
•Pfäffikersee, Greifensee und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
•Kita, Kindergarten & Schulen schnell erreichbar (ca. 200?m)
?
Weitere Vorteile
•Direkt vom Vermieter – keine Maklergebühren
•WG-geeignet durch grosszügige Raumaufteilung und zwei Nasszellen
•Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
?
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
Weitere Services
Umziehen mit Comparis
Jetzt kostenlos Offerten für Umzug und Reinigung vergleichen
Neuer Anschluss für zu Hause?
Vergleichen Sie Anbieter für Internet, TV und Festnetz
Ihre Alternative zum Mietzinsdepot: Die Mietkaution
Jährliche Prämie ab CHF 279.70
in Kooperation mit AXA Schweiz
Hausratversicherung nicht vergessen
Gut versichert in Ihrem neuen Zuhause: Jetzt Versicherungssumme prüfen.