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5.5 Zimmer, 100 m²

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 645'000

9473 Gams

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Eckdaten

Online seit einem Tag

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

1967

Renovierungsjahr

2006

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

456 m²

Dokumente

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 645'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

11m² Balkon

Bäder

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Other

Keller

Electric

Garten

390m² Gartenfläche

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Gams


Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier am Rand von Gams bietet diese charmante Doppelhaushälfte alles, was ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial ausmacht: eine solide Bausubstanz, viel Platz, grüne Umgebung – und die Freiheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das 1967 erbaute Haus überzeugt durch seine klare Raumstruktur mit rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche, ein Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Einer der Wohnbereiche lässt sich bei Bedarf auch ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das 1995 modernisiert wurde. Vom Balkon aus schweift der Blick über das Quartier bis ins Grüne.Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer auch den Technikbereich umfasst. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine direkt ans Haus angeschlossene Garage.Technisch ist die Liegenschaft gut aufgestellt: Eine Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung – beides wurde bereits 2006 installiert.Im Innern besteht Renovationsbedarf. Küche, Bodenbeläge und Innenausbau entsprechen weitgehend dem Ursprungszustand. Doch genau darin liegt die Stärke dieser Immobilie: Sie bietet eine ideale Basis für kreative Köpfe, die Wohnqualität und Zukunftssicherheit in einem eigenen Konzept vereinen möchten.Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Gams liegt im Herzen des St. Galler Rheintals, mit kurzer Distanz zu Buchs, Liechtenstein und der Autobahn.Ob als gemütliches Familiennest oder langfristige Investition – dieses Haus bietet Raum, Substanz und Möglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99Sehr ruhig

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

284 m

Autobahn

4101 m

Einkaufsmöglichkeit

508 m

Bahnhof

2911 m

ÖV-Haltestelle

5 min

Autobahn

59 min

Einkaufsmöglichkeit

8 min

Eckhaus

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