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3.5 Zimmer, 148 m², 5. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

01.08.2025

Mietpreis pro Monat

CHF 3'200

5000 Aarau

Bahnhofstrasse 43

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Eckdaten

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Objektart

Wohnung

Zimmer

3.5

Geschoss

5. Stock

Wohnfläche

148 m²

Baujahr

2004

Verfügbar ab

01.08.2025

Nutzfläche

160 m²

Rollstuhlgängig

Mietpreis pro Monat

Mietpreis pro Monat

CHF 3'200

Mietpreis pro Monat (exkl. NK)

CHF 2'900

Nebenkosten

CHF 300

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aarau


**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aarau 148m² Wohnfläche + 11.7m² Loggia ab 1. August 2025**
**Adresse:** Bahnhofstrasse 43, 5000 Aarau
**Bezug:** ab 1. August 2025
**Miete:** CHF 3200. pro Monat (inkl. Nebenkosten)
**Wohnfläche:** 148m² + Loggia mit 11.7m²
**Zimmer:** 3.5
**Stockwerk:** 5. OG (Lift vorhanden)
**Nebenräume:** Kellerabteil
**Waschen:** Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
**Extras im Gebäude:** Fitnessstudio und Zahnarztpraxis
**Parken:** Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
**Highlights der Wohnung**



* Zentrale Lage mitten in Aarau alles Wichtige direkt vor der Haustür: Einkauf, Gastronomie, Kultur, Erholung
* Aarau bietet urbanes Flair mit Kleinstadtcharme, hoher Lebensqualität und attraktiver Altstadt
* Grosszügiger Grundriss mit 148m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste
* Besonders grosse Schlafzimmer (19m² & 22m²) ideal für Menschen mit Platzanspruch
* Offener Wohn-/Essbereich mit über 68m² perfekt für geselliges Wohnen oder Homeoffice
* 11.7m² grosse Loggia gedeckt, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar
* Lichthof bringt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich hell, freundlich, einladend
* Altstadt, Aare, Kunsthaus, Naturama und zahlreiche Cafés nur wenige Schritte entfernt
* Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus mit Lift und angenehmer Nachbarschaft
* Fitnessstudio und Zahnarzt direkt im Haus Komfort auf höchstem Niveau
* Bahnhof Aarau nur 2 Gehminuten entfernt mit direktem Anschluss an Zürich, Basel, Bern und Luzern

**Kontakt & Besichtigung**
Bei Interesse sende ich gerne weitere Infos oder vereinbare einen Besichtigungstermin:
**Wichtiger Hinweis zur Nachmiete**
Wir suchen **eine_n Nachmieter_in per 1. August 2025** . **Bitte nur melden, wenn ein Einzug zu diesem Datum möglich ist.** Für den 1. September liegt bereits eine Zusage vor.
Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen wir bis **11. Juli 2025** an die Verwaltung weiterleiten.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

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Ruhe-Index

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