6.5 Zimmer, 150 m²
Objektart
Reihenhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 860'000
5619 Büttikon AG
Sarmenstorferstrasse 9A
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Objektart
Reihenhaus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1993
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
239 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 860'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Cheminée
Beschreibung
Symbiose von Charme & Solidität
Überblick & Highlights
- Zweischalenmauerwerk (sehr gute bauliche Substanz)
- vorbildlich unterhalten (Fenster und Sonnenschutz erneuert 2023, Heizung erneuert 2019, Fassadesanierung 2012, ...)
- ansprechender Grundriss über alle Geschosse (drei Stockwerke beheizt)
- Einbau-Küche mit Bar-Element
- heller Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée und Zugang zu Sitzplatz & Garten
- grosszügig geschnittene Zimmer
- vier Schlafzimmer/Büro, eines davon mit direkt zugänglichem Balkon
- tolle, wertvolle Galerie im 2. Obergeschoss
- grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss (beim Entrée)
- geräumiger Keller (Waschküche, Haustechnik) und separierter Vorrats- und Lagerraum
- idyllischer, grüner Garten mit viel Privatsphäre
- Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000.00)
Lage
Unweit des Einfamilienhauses an der Sarmenstorferstrasse liegt der Dorfladen, der neben Fleisch auch weitere frische, regionale Produkte anbietet. Das Dorf verfügt über ein eigenes Primarschulhaus und einen Kindergarten. Das benachbarte Städtchen Wohlen liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einen SBB-Bahnhof. Der ebenfalls in nur zehn Minuten erreichbare Bezirkshauptort Bremgarten ergänzt eine nahegelegene, gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, einem breiten Kultur- und Gastronomieangebot oder der malerischen Altstadt, die u.a. für ihren alljährlichen Weihnachtsmarkt weitum Popularität geniesst.
In einer Entfernung von nur sechs Kilometern bzw. neun Autominuten liegen das Ufer des Hallwilersees und damit attraktive Badeplätze und gastronomische Highlights (Seerose, Schifflände, .).
Die Bushaltestelle Oberdorf befindet sich nur wenige Schritte vom Einfamilienhaus. Mit dem Bus gelangt man in 15 Minuten ins Zentrum von Wohlen bzw. in 38 Minuten nach Bremgarten. Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist in rund einer Viertelstunde zu erreichen.
Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation und laden Sie auf Wunsch zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein.
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Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
593 m³
Kinderfreundlich
Eckhaus
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