5 Zimmer, 220 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

** In der Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als eine Oase der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint. Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Umgebung, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Geschäften, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch den Bau von drei Gebäuden von höchstem Standard aus, die insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen bieten. Die contemporary Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen starken Charakter und eine prägnante Präsenz.

In erster Reihe am See, erstreckt sich diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 220 m2) im 1. Stock wie folgt:



Ein Eingangsbereich, eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich offen ist, der wiederum zu einer Terrasse (schallgedämmt) mit einer atemberaubenden Panoramavista führt,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und einem Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gästetoilette, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.


Exklusive Leistungen: Die Bewohner genießen Leistungen, die denen großer privater Residenzen würdig sind: einen Wellnessbereich mit Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleideraum. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Konzeption auf dem neuesten Stand der Technik:
Zertifiziert mit Minergie **,** verbindet die Residenz optimales thermisches und akustisches Komfort. Durch eine geothermische Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die ferngesteuerte Steuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Stores und Temperatur, während orientierbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Einbrüchen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + CHF 950.- Nebenkosten.

Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2025.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch / 058 810 37 43.