5 Zimmer, 231 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

**In unmittelbarer Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als eine Oase der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Umgebung, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Geschäften, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch den Bau von drei Hochhausgebäuden mit insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen aus. Die contemporary Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen Charakter und eine Präsenz.

In erster Reihe am See, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 232 m2) im oberen Stockwerk wie folgt:



Ein Eingangsbereich, eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, mit einer Terrasse (Schallisolierung) und einem atemberaubenden Panoramablick,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und einem Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad, ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad, ein Gästetoilette, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.

Ein privater Garten rundet das Ganze ab.


Exklusive Leistungen:Die Bewohner genießen Leistungen, die denen der größten privaten Residenzen würdig sind: einen Wellnessbereich mit Innenpool mit Gegenstrom, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleideraum. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Konzeption auf dem neuesten Stand der Technik:
Zertifiziert mit Minergie **,** verbindet die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort.
Dank einer geothermischen Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die Fernsteuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Stores und Temperatur, während orientierbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Einbrüchen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + Pauschale Nebenkosten CHF 650.-
Zwei Parkplätze: CHF 250.- pro Einheit

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch - 058 810 37 43