1/11
3.5 Zimmer, 115 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'095'000
1278 La Rippe
Online seit 12 Stunden
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Online seit 12 Stunden
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
150 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'095'000
Beschreibung
Appartement 3.5 pièces à La Rippe
À Vendre : Superbe duplex de 3.5 Pièces avec Terrasse et Jardin
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
? Surface habitable : 115 m²
? Terrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
? Jardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
? 2 chambres confortables
? Salle de bain avec fenêtre + WC séparé
? Double vitrage en bon état
? Chauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
? Grande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
? Écoles et crèches
? Commerces et restaurants
? Transports publics (bus)
? Sentiers de randonnée et espaces naturels
? Rives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
? Petite copropriété de 8 lots, bien entretenue
? Charges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
? Fonds de rénovation existant : CHF 64'000.-
? Aucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
? Rendement locatif intéressant dans une région en forte demande
? Potentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
? Appartement : CHF 1'035'000.-
? Place de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
? Place de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
? Prix total : CHF 1'095'000.-
Disponible de suite !
Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact et informations :
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
? Surface habitable : 115 m²
? Terrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
? Jardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
? 2 chambres confortables
? Salle de bain avec fenêtre + WC séparé
? Double vitrage en bon état
? Chauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
? Grande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
? Écoles et crèches
? Commerces et restaurants
? Transports publics (bus)
? Sentiers de randonnée et espaces naturels
? Rives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
? Petite copropriété de 8 lots, bien entretenue
? Charges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
? Fonds de rénovation existant : CHF 64'000.-
? Aucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
? Rendement locatif intéressant dans une région en forte demande
? Potentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
? Appartement : CHF 1'035'000.-
? Place de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
? Place de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
? Prix total : CHF 1'095'000.-
Disponible de suite !
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Contact et informations :
Charlie Witowski
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
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