3.5 Zimmer, 86 m², EG

**Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Letztes Angebot!**

Entdecken Sie diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer **neuen Residenz mit nur 3 Wohnungen** in Villars-sous-Yens. Mit einer **verkaufsoptimierten Fläche von 94,30 m²** bietet diese Immobilie Komfort, Platz und Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung. **Fertigstellung Winter 2026.**

**Die Highlights der Wohnung**

* 2 geräumige Schlafzimmer
* Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern
* Volleingerichtete offene Küche
* Zwei Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
* Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu einem 95 m² großen privaten Garten
* Waschkeller mit Waschmaschine (vorkonfiguriert)

**Parkplätze und Ausstattung**

* 2 Tiefgaragenplätze (CHF 30'000)
* Eigene Kellerabteilung inklusive
* Residenz mit nur 3 Wohnungen und 7 Parkplätzen

**Lage und Umgebung**

* Ruhige Wohngegend, abseits vom Verkehr
* Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* Grundschule in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
* Bahnhof Yens in 14 Minuten zu Fuß erreichbar

Diese seltene Immobilie überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, den großzügigen Räumen, dem südorientierten privaten Garten und dem Komfort einer kleinen, intimen Wohnungseigentümergemeinschaft. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein Investor sind, bietet diese hochwertige Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Villars-sous-Yens.