369 m², 4. Stock

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Kloten, ideal für Büroräumlichkeit und/oder Lagerfläche. Die Fläche befinden sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

**Highlights der Immobilie:**

* **Flexibler Raum:** Diverse Räumlichkeiten im 4.OG zu vermieten (375m² /80m²(48m²+34m²)/200m²). Diese können als Gesamtfläche oder Einzeln für Büro oder Lager gemietet werden (min. 80m²).

* **Starke Infrastruktur:** Elektroinstallationen, sowie Beleuchtung vorhanden. Die Flächen haben einen robusten, pflegeleichten und antistatischen Boden

* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

* **Transport:** Warenaufzug (Kapazität 3000 kg) vorhanden

* **Parkmöglichkeiten:** Garage und Parkplätze verfügbar

**Lage und Umgebung:**

Am dynamischen Standort Kloten, an der Steinackerstrasse 29, befindet sich das umfassend sanierte Bu¨ro- undGewerbegebäude qubus29. In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zu¨rich. Die Liegenschaft ist sowohl fu¨r den Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar.

**Finanzielle Details:**

Netto Mietzins zwischen CHF 150 m2/Jahr (abhängig von Nutzung und Mietgrösse). Die Nebenkosten betragen Akonto CHF 30/m2/Jahr.

**Verfügbarkeit:**

Diese vielversprechende Gewerbefläche steht ab dem 1. Oktober 2025 zur Verfügung.

Ob Sie ein aufstrebendes Start-up sind, ein etabliertes Unternehmen oder auf der Suche nach zusätzlichem Lagerraum - diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre geschäftliche Zukunft in Kloten zu gestalten!