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Mehrfamilienhaus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'650'000

9500 Wil SG

Pestalozzistrasse 28

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Online seit 5 Tagen

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Eckdaten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1920

Renovierungsjahr

2016

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'650'000

Beschreibung

Solide Basis für Ihre Investition – kernsaniertes Mehrfamilienhaus.


Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand mit zeitgemässer Ausstattung und geringem Unterhaltsbedarf. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Wohnungen sowie einen Büroraum, der aktuell leer steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet sich ein Büroraum mit rund 37 m² sowie eine kompakte, gepflegte 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss liegt eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 107 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen eine charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Dachterrasse von rund 40 m² – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne und idealer Privatsphäre.

Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen zusammen einen stabilen Nettomietertrag von CHF 65'040.– pro Jahr. Das Büro steht derzeit leer und bietet Potenzial zur zusätzlichen Vermietung (ca. CHF 8'400.- pro Jahr) oder für die eigene Nutzung. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als langfristige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungsspielraum als auch für gemischte Nutzung.

Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche städtischen Einrichtungen. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt das Haus in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre und hoher Wohnqualität.

Der Verkauf erfolgt ab CHF 1'650'000.– an das beste Angebot. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom Potenzial und den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
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Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

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