3.5 Zimmer, 70 m², 1. Stock

**Wir verkaufen eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Dübendorf**

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Dübendorf steht diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Im Grund 8, in einem gepflegten Wohnquartier mit hervorragender Anbindung und vielfältigem Angebot für den Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie eine schöne Weitsicht über das Quartier. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet viel Tageslicht sowie eine angenehme Raumaufteilung.

**Die Küche** mit Linoleumboden ist praktisch eingerichtet und verfügt über einen Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Dunstabzug.

**Das Badezimmer** bietet eine Badewanne, ein Lavabo mit Spiegelschrank, eine Toilette und eine eigene Waschmaschine – ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert.

Zur Wohnung kann zudem ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, dazugekauft werden.

**Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung**.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Dübendorf, von wo aus Sie in rund 15 Minuten im Zentrum von Zürich sind. Die Bushaltestelle „Im Grund" liegt praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten und verschiedene Restaurants und Cafés im Quartier.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an: Der Greifensee mit seinen schönen Uferwegen, das Glattzentrum als eines der grössten Einkaufszentren der Schweiz sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region Dübendorf zählt zudem zu den dynamisch wachsenden Wohn- und Arbeitsgebieten im Grossraum Zürich und bietet ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Lage mit guter Vermietbarkeit schätzen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Sehr gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Kontakt: Yves Metzger, yves.metzger@hackenjos.ch**