3.5 Zimmer, 85 m², 1. Stock

Wohnen mit Blick ins Grüne – Ihre Wohlfühloase in Hochfelden

Diese neu in Weiss gestrichene 3.5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Küche mit kürzlich erneuerten Geräten, einen gemütlichen Cheminéeofen für die Wintermonate sowie einen grossen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für ältere Menschen.

Ein besonderes Highlight: Im Sommer 2025 wird eine neue Wärmepumpe installiert, was für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen grosszügigen Keller. Der Bastelraum mit Wasseranschluss und Fenster kann optional für 25'000 CHF dazugekauft werden.

Hochfelden punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohlfühlwohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
* Einbauschränke in der Garderobe & in einem Schlafzimmer
* 2-fach-verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung
* Cheminéeofen
* Bodenheizung
* Neue Luft-Wasser Wärmepumpe (Kosten: CHF 90'000 werden aus dem Erneuerungsfond gezahlt)
* Erneuerungsfond nach Heizungstausch: CHF 45'000
* Grosser Balkon (11.7 m²) mit Glaswitterungsschutz
* Keller mit viel Stauraum
* 1 Tiefgaragenplatz vorhanden für CHF 35'000.--
* Vorbereiteter Anschluss für Elektroauto Raumprogramm:

* Wohnen (27.5 m²)
* Essen (8.2 m²)
* Küche (9.2 m²)
* Zimmer 1 (12.8 m²)
* Zimmer 2 (11.3 m²)
* Bad/Dusche/WC (7.6 m²)
* Dusche/WC (2.7 m²)
* Entrée (5.6 m²)
* Balkon (11.7 m²)
* Keller (inklusiv)
* Bastelraum (exkl. 25'000 CHF)