2.5 Zimmer, 62 m², 1. Stock

Die ruhige Quartierstrasse befindet sich nur wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle Tram Nr. 6 „Ziegelei“,
Bäckerei, Bank und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz und das Strassenverkehrsnetz und gehört daher zur ÖV-Güteklasse A (sehr gute
Erschliessung). Die Bachgraben Promenade ist am Ende der Strasse zugänglich und lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen ein.

WOHNUNG
Die grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61.5m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt
durch einen gut durchdachten Grundriss, der die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich
unterteilt. Dank der großen Fenster erstrahlen die Räume in viel Tageslicht und bieten eine freundliche,
einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein grosses Entree mit Einbauschrank.
Hier befindet sich auch ein praktisches Reduit, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.
Gartenseitig geht es in das 14.7m² grosse Schlafzimmer und gegenüber in das grosse Wohn-Esszimmer mit
angrenzender Küche. Der 10m² grosse und gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum an wärmeren Tagen
und lädt zum verweilen ein.
Im Erdgeschoss/Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil und die gemeinsame Waschküche.

GEBÄUDE
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. So wurde in den letzten
Jahren eine Rohrsanierung (2014/15) vorgenommen, die Heizung an das Fernwärmenetz (2024)
angeschlossen, die Fenster ersetzt (2019) sowie die Glasfasererschliessung (2024) vorgenommen.

FAZIT
Eine attraktive Wohnung zum selbst bewohnen oder vermieten an ruhiger und gesuchter Lage in Allschwil!
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und unser Walkthough-Video und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.