4.5 Zimmer, 120 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
01.08.2025
Kaufpreis
CHF 1'400'000
8406 Winterthur
Rieterstrasse 44
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Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
4.5
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1853
Renovierungsjahr
2022
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstückfläche
394 m²
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'400'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Zeitgeschichte trifft Wohngefühl - ein Zuhause mit Seele
Inmitten der geschichtsträchtigen Arbeitersiedlung Hagenwies steht dieses charmante, freistehende 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - das Eckhaus der Siedlung, mit besonders grosszügigem Gartenanteil. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand der Wohnzone W2 in ruhiger, grüner Umgebung mit städtischer Nähe.
Historisch geschützt - modern bewohnbar
Die Siedlung Hagenwies wurde ab 1860 durch den Fabrikanten Heinrich Rieter als erste Arbeitersiedlung Winterthurs erbaut und gilt als älteste, vollständig erhaltene ihrer Art in der Schweiz. Dank kommunaler Schutzverordnung bleibt der historische Charakter dieses besonderen Quartiers langfristig bewahrt.
Das Haus selbst wurde zeitgemäss ausgebaut und verbindet charmante Ursprünglichkeit mit modernem Wohnkomfort - ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Geschichte und Gartenraum.
Zur Lage:
-
Ruhige, zentrale Lage in Winterthur-Töss
-
Bushaltestelle, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
-
Nähe zur Töss, zum Eichwald und zur Naherholung
Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt - eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Winterthurer Geschichte persönlich zu zeigen.
Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kubatur
596 m³
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