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4.5 Zimmer, 120 m²

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Verfügbar ab

01.08.2025

Kaufpreis

CHF 1'400'000

8406 Winterthur

Rieterstrasse 44

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Eckdaten

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Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

4.5

Anzahl Geschosse

4

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1853

Renovierungsjahr

2022

Verfügbar ab

01.08.2025

Grundstückfläche

394 m²

Altes Gebäude

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'400'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Beschreibung

Zeitgeschichte trifft Wohngefühl - ein Zuhause mit Seele


Ein Zuhause mit Charakter


Inmitten der geschichtsträchtigen Arbeitersiedlung Hagenwies steht dieses charmante, freistehende 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - das Eckhaus der Siedlung, mit besonders grosszügigem Gartenanteil. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand der Wohnzone W2 in ruhiger, grüner Umgebung mit städtischer Nähe.

Historisch geschützt - modern bewohnbar
Die Siedlung Hagenwies wurde ab 1860 durch den Fabrikanten Heinrich Rieter als erste Arbeitersiedlung Winterthurs erbaut und gilt als älteste, vollständig erhaltene ihrer Art in der Schweiz. Dank kommunaler Schutzverordnung bleibt der historische Charakter dieses besonderen Quartiers langfristig bewahrt.

Das Haus selbst wurde zeitgemäss ausgebaut und verbindet charmante Ursprünglichkeit mit modernem Wohnkomfort - ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Geschichte und Gartenraum.

Zur Lage:

-

Ruhige, zentrale Lage in Winterthur-Töss
-

Bushaltestelle, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
-

Nähe zur Töss, zum Eichwald und zur Naherholung

Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt - eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Winterthurer Geschichte persönlich zu zeigen.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.

Lage & Attraktivität

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CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

596 m³

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