4.5 Zimmer, 127 m²

**Moderner Komfort und natürliche Umgebung - eine neue Wohnung, die Modernität, Ruhe und Praktikabilität vereint**

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels in Vallorbe, nur wenige Schritte von der Day-Bahnstation entfernt, bietet diese neue, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen eine seltene Lebensqualität, bei der der Komfort eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung in einer PPE kombiniert wird.

Sobald man das Erdgeschoss betritt, ist die Atmosphäre **warm und sorgfältig** gestaltet. Sie haben direkten Zugang von einem privaten Garagenbox, der mit einem beheizten Eingangsbereich verbunden ist. Diese Ebene umfasst auch einen **großen Keller**, ideal für Lagerzwecke, sowie einen **praktischen Abstellraum** . Diese Räume bieten einen echten Mehrwert in Bezug auf Lagerung und Funktionalität.

Im Hauptgeschoss entdecken Sie den **Wohnbereich**, das Herzstück der Wohnung. **Erleuchtet von Licht** dank seiner großen Fenster, öffnet sich das Wohnzimmer mit Essbereich auf einen **15 m² großen Balkon**, perfekt für Entspannungsmomente. Die **offene Küche**, voll ausgestattet, verfügt über eine **moderne Bar**, die eine fließende und gesellige Verbindung zwischen den Räumen gewährleistet und die zeitgenössische Ästhetik des Ortes unterstreicht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein **Vorratsraum** mit Einbauschränken und Vorrichtungen für eine Waschmaschine, der eine praktische Note hinzufügt. Ein **Gästetoilette** vervollständigt diese Ebene intelligent.

Der Schlafbereich, der in den **Dachgeschoss** untergebracht ist, beherbergt die Schlafzimmer. Das **Elternschlafzimmer**, ein wahrer Rückzugsort, umfasst einen **Ankleideraum** und ein **angrenzendes Badezimmer** mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei **10 m² große Zimmer** können für Kinder, ein Büro oder als zusätzlicher Raum genutzt werden. Ein **zweites Badezimmer**, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, gewährleistet eine perfekte Unabhängigkeit für die gesamte Familie.

Die **technischen Ausstattungen** entsprechen den aktuellen Normen in Bezug auf **Wärme- und Schallschutz**, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine **privilegierte Lage** aus: weniger als **5 Minuten zu Fuß von der Day-Bahnstation** entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu **Lausanne** und **Yverdon-les-Bains** .
Die Nähe zu den **großen Verkehrswegen** (A9 - Lausanne-Neuchâtel) macht diese Wohnung zu einer **strategischen Adresse**, ideal für diejenigen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung suchen.

Das Zentrum von **Vallorbe**, mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Naturliebhaber schätzen die Spaziergänge in der unmittelbaren Umgebung, reich an **Landschaften** .
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: eine neue Wohnung, bereit für den Einzug, die Volumen, Licht, einen privaten Garten und eine bevorzugte Lage bietet. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für aktive Paare oder Personen, die ein langfristiges und gut gelegenes Objekt suchen.

**Ein Wohnkomplex, in dem alles für Ihren Komfort konzipiert ist - verpassen Sie nicht diese letzte verfügbare Einheit!**