2.5 Zimmer, 71 m², 3. Stock

**DAS FINANZIELLE**
\- Nettomietzins CHF 1'750.00
\- Nebenkosten CHF 200.00

\- Einstellplätze à CHF 130.00
\- Motorradplätze à CHF 30.00

**DAS WICHTIGSTE**
\- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
\- Freundliches Entrée - ausgestattet mit Garderobe und Einbauschrank
\- Erstklassige Küche (Farbe weiss) mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
\- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zu dem Balkon
\- Bad / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
\- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
\- Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche
\- Praktisches Réduit mit Waschturm V-Zug Adora
\- Grosszügige Terrasse mit viel Sonnenschein
\- Separater Kellerraum
\- zusätzliche Allgemeine Waschküche sowie Trockenraum mit Secomat im UG
\- Veloraum im UG
\- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
\- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese
\- Wunderschön gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und Klein

**DIE LAGE**
\- Kinderfreundliches Wohnquartier
\- Ländliche und idyllische Gegend
\- Ganztägige Besonnung
\- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe
\- Die Kita Teddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar
\- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
\- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre
\- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar
\- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
\- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein