382 m²

**Solide Kapitalanlage in Landquart - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial**

Suchen Sie eine verlässliche und ertragsstarke Investitionsmöglichkeit in Landquart? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieterträge, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine attraktive Lage - die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft bietet Ihnen von Beginn an sichere und kontinuierliche Einnahmen - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

**Attraktive Immobilie mit nachhaltigem Mietertrag**
Die gepflegte Liegenschaft umfasst fünf Mietwohnungen sowie drei Abstellplätze und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Dank laufender Instandhaltung bietet das Gebäude eine solide Substanz. Der grosszügige Gartenanteil schafft für die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, was sich auch in der langjährigen Mieterstruktur widerspiegelt. Sämtliche Einheiten sind vermietet.

**Zentrale Lage mit hoher Lebensqualitä** t
Die Liegenschaft liegt in einem gut erschlossenen Quartier mit hohem Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner oder das bekannte Landquart Fashion Outlet sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen als auch mit dem Individualverkehr optimal: Der Bahnhof Landquart ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle ?Primarschule Rüti? befindet sich in direkter Nähe. Zudem liegt der Autobahnanschluss zur A13 nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Zürich, St. Gallen oder den Bündner Regionen.

**Investition mit Entwicklungspotenzial**
Die zentrale, ruhige Lage in Kombination mit der Vollvermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Durch gezielte, sanfte Auffrischungen lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich optimieren - ein attraktives Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**
Seestrasse 41 · 8702 Zollikon