4.5 Zimmer, 140 m², EG

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rüschlikon ab dem 1.8.2025.

Die familienfreundliche, ruhige Wohnung ist über 2 Stöcke verteilt und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten:

Im oberen Geschoss findet man die offene, hochwertig ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit direktem Anschluss zum privaten Garten sowie zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC en suite sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur.

Im unteren Geschoss findet sich ein weiteres grosses Zimmer, ein kleines Ankleidezimmer, ein Nebenraum/Reduit und ein grosses Badezimmer en suite mit WC, Whirlpool und Dusche. Dank der Lage im Tiefparterre, herrscht in diesem Raum auch im Hochsommer eine angenehme Temperatur. Trotzdem ist es dank der vielen Fenstern hell.

Dazu kommen ein geräumiges beheizbares Kellerabteil (>20m^2) mit eigener Waschmaschine und Tumbler (auch als Hobbyraum nutzbar) sowie eine Sauna, welche mit den insgesamt 6 Parteien im Haus unkompliziert geteilt wird.
Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich 230.- Fr.) und ein Velokeller runden die Wohnung perfekt ab.
Haustiere sind nach Absprache mit der Verwaltung gestattet.

Aufgrund einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück ist der hintere Teil des geräumigen Gartens nur noch teilweise zugänglich. Deswegen gibt es momentan eine Mietzinsreduktion von 18% bis zum Abschluss der Baustelle (bereits im angegebenen Mietzins enthalten). Danach steigt die Miete voraussichtlich wieder auf 4604.- Fr. plus 400.- Fr. Nebenkosten.

Highlights der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer: Mit Parkettboden und grossen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten bieten.
- Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, grossem neuen Kühlschrank und Tiefküler mit Eiswürfelmaschine, neuem Backofen und Steamer
- Sonnige Terrasse mit viel Grün
- Praktische Ausstattung: Eigene Waschmaschine und Tumbler, grosses Reduit, Aufzug und Garagenstellplätze
- Unkomplizierte Hausgemeinschaft, Haustierhaltung gestattet

Lage und Umgebung:
- Ruhige Lage (Baustelle zu beachten)
- Steuergünstig und geringe Krankenkassen-Raten
- Kühl und dennoch hell im Sommer
- Nahe Zürichsee gelegen (ca. 5 Minuten Fussweg)