6 Zimmer, 210 m²

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL agence immobilière, nous vous proposons deux magnifiques villas de haut standing sur plans à faible impact environnemental.

Le permis de construire est en force, la contruction peut démarrer dès la vente de l'une des deux villas !

La situation est idylique, dans un quartier très recherché de Founex pour son calme et sa proximité avec les commodités.

La villa Hortensia Bleu - côté Lac sera implantée sur un terrain de 818 m2.

La Villa Hortensia Blanc - côté Jura sera construite sur un terrain de 980 m2.

Chaque parcelle sera accessible par son propre chemin d'accès individuel.

Vous serez à 150m de l'école primaire, à 5 min de la gare de Coppet et du collège des Rojalets, un emplacement idéal pour les familles!

Les villas offrent des prestations de haut standing et personnalisables selon vos envies. Elles ont été conçues par un architecte renommé de la région et seront construites par une entreprise locale de qualité, ROMANENS SA. Il s'agit donc un projet 100% local!

Elles disposent d'une surface utile de 317m2 sur trois niveaux, avec 107m2 au sol !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une cuisine ouverte avec un grand économat adjacent et une belle pièce de réception de près de 62 m2. Variante possible avec chambre au rez.

A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont suite parentale, et trois salles de bain.

Le sous-sol est entièrement excavé avec une grande pièce polyvalente chauffée, 2 caves, une buanderie/local technique.

Des configurations differentes sont proposées, consultez-nous pour plus d'information, vous pourrez ainsi créer l'espace qui vous convient!

Le jardin clôturé orienté Sud/Ouest est un véritable havre de paix où vous pourrez recevoir vos proches en toute tranquillité.

Le grand garage fermé peut accueillir deux voitures, avec en annexe un couvert à vélos et 2 places extérieures supplémentaires.

Il s'agit d'une villa à faible impact environnemental, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture.

Des briques CAPO seront utilisées pour ce projet innovant: développées et fabriquées en Suisse, elles offrent une isolation thermique très performantes ainsi qu'un bilan énergétique excellent.


Vous pourrez également choisir en option pour un concept énergétique innovant qui vous permettra d'être partiellement autonome en énergie!


Avantage renforçant l'individualité: chaque villa aura son propre accès indépendant !

REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste hall d'entrée de 8m2 avec dressing
Cuisine/Séjour totalisant 62 m2, agencement soigné et ilot central
Economat de 8 m2 attenant à la cuisine
WC visiteurs

ETAGE :
Suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain de 6m2, accès terrasse
Chambre 2 de 13 m2, accès terrasse
Chambre 3 de 13 m2 avec salle de douche attenante, accès terrasse
Chambre 4 de 13 m2
Salle de bain de 5 m2

SOUS-SOL:
Pièce polyvalente chauffée de 30 m2 avec salle de douche attenante en option de 6 m2
Cave de 10m2
Cave de 11 m2
Chaufferie/buanderie de 11 m2 avec PAC air-eau

EXTERIEUR :
Jardin agrémenté de beaux arbres, idéalement orienté Sud/Ouest avec haies et clôtures
Grande terrasse de 50 m2
Garage fermé pour deux voitures
Grand local à vélos
2 places extérieures
Panneaux photovoltaïques en toiture

Magnifique projet unique en Terre Sainte, à ne pas manquer !