3.5 Zimmer, 86 m²

Attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon zwischen Wald und See
In einem grünen Quartier von Obermeilen, direkt am bewaldeten Ufer des Dollikerbachs und wenige Schritte vom Zürichsee entfernt, wurde dieses Mehrfamilienhaus 1974 als Teil eines Dreier-Ensembles auf einem weitläufigen Grundstück in einem grünen und ruhigen Quartier erbaut. In der Hausnummer 5 freut sich nun eine 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss auf neue Bewohner.

Ihr Grundriss ist durchdacht und perfekt für einen Single oder ein Paar geeignet, dank Lift in jeder Lebensphase. Vom Eingang mit grossem Garderobenschrank führt ein Flur an zwei Zimmern, der Küche, einem separaten WC sowie dem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken vorbei in den hellen Wohn- und Essraum. Dieser öffnet sich auf den überdachten Seesichtbalkon. Er ist perfekt nach Westen ausgerichtet, was Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden garantiert. Unter Ihnen glitzert der See, das gegenüberliegende Ufer mit seinen bewaldeten Hügeln grüsst in der Ferne, Bäume bilden nicht nur einen schönen grünen Rahmen, sondern schützen Sie auch vor HItze sowie den fremden Blicken und wirken beruhigend nach der Hektik des Alltags.

Alles ist sehr gepflegt und ohne Renovationen bezugsbereit. Ein besonderer Hingucker ist die 2021 modernisierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, geradlinigen Fronten und einer elegant gemaserten Steinabdeckung. Als überaus praktisch erweist sich ausserdem der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug im WC. Dafür wurde die Toilette entfernt, nach Wunsch lässt sich dies leicht wieder ändern.

Neben Gemeinschaftsräumen profitieren Sie vom laufenden Unterhalt der Liegenschaft. Zu den Investitionen der letzten Jahre zählen ein frischer Fassadenanstrich, die Sanierung und Isolation des Flachdachs inklusive einer Photovoltaikanlage für tiefe Stromkosten. Für 2026 ist der Wechsel von der 2018 installierten Gasheizung auf eine Luftwärmepumpe vorgesehen.

Zur 3½-Zimmer-Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage, welche für CHF 80'000.- zu erwerben sind.

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