7.5 Zimmer, 212 m²

Überblick

Dieses geräumige Einfamilienhaus an der Hohwindenstrasse 5 befindet sich im ruhigen und beliebten Quartier Glattfelden und bietet eine attraktive Lebensqualität, die Ruhe mit hervorragenden Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen vereint. Auf rund 212 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 754 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Familien, die sowohl Komfort als auch eine naturnahe Lage schätzen.

Lage und Nachbarschaft

Glattfelden ist bekannt für seine familienfreundliche Gemeinschaft und kombiniert ländlichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur:

- Kindergarten und Primarschule nur 500 Meter entfernt, Sekundarschule in lediglich 750 Metern Distanz.
- Lokale Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 600 Meter entfernt.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit nahegelegenen Bahnhöfen und regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen.

Durchdachte Raumaufteilung

Das charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist durchdacht auf Familienleben und Unterhaltung ausgelegt:

Untergeschoss:

- Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge
- Eigener Wasch- und Technikraum
- Umfangreiche Abstellräume für die komfortable Lagerung des Hausrats

Erdgeschoss:

- Ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich (34 m²) mit großen Fenstern und gemütlichem Cheminée für entspannte Abende
- Moderne, voll ausgestattete Küche (11 m²) mit hochwertigen Geräten: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Zwei großzügige Schlafzimmer (14 m² und 19 m²), ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice
- Praktisches Badezimmer (6 m²)
- Einladender Eingangsbereich und Flur mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen
- Schöne Veranda (17 m²), ideal zur ganzjährigen Entspannung
- Großzügige Terrasse (22 m²), perfekt für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung oder einfach nur um die Aussicht auf den Garten zu genießen

Obergeschoss:

- Drei große Schlafzimmer (16 m², 32 m² und 37 m²), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien oder Gäste bieten
- Zusätzliches komfortables Badezimmer (6 m²)
- Funktionaler Flur, der die oberen Wohnbereiche verbindet

Aussenbereich & Freizeit

Die Außenanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und das Familienleben:

- Privater Swimmingpool, ideal zur Erfrischung an warmen Tagen
- Gepflegter Garten mit Platz für Spielbereiche, Gartenarbeiten oder einfach zum Genießen von Freizeitaktivitäten
- Ruhige, private Atmosphäre, optimal für Treffen, Grillabende oder entspannte Momente

Qualität & Nachhaltigkeit

- Solide Bauweise, über die Jahre sorgfältig gepflegt
- Effiziente Ölheizung für zuverlässige Wärme im gesamten Haus
- Einbauschränke strategisch im ganzen Haus verteilt, optimieren den Stauraum
- Praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet

Finanzielle Details

- Gesamtkaufpreis: CHF 1'747'000
- Hypothekarschuld (80%): CHF 1'397'600
- Minimales Eigenkapital (20%): CHF 349'400
- Geschätzte monatliche Kosten:
- Zinszahlungen: CHF 2'620 (basierend auf aktuellen Marktkonditionen)
- Nebenkosten und Unterhalt: CHF 1'650
- Amortisation: CHF 1'300

Fazit

Dieses beeindruckende Familienhaus in Glattfelden kombiniert großzügigen Wohnraum, praktische Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – kontaktieren Sie uns, um einen privaten Termin zu vereinbaren.

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