Gewerbeobjekt

**Grande surface commerciale brute à vendre - Idéale pour bureaux, activité technologique ou industrielle**

Située à **Delémont**, à seulement **35 minutes de Bâle et de Bienne**, cette **vaste surface commerciale totalisant 1'158 m²** d'un bâtiment moderne, au **coeur de la zone Innodel**, à proximité directe de l'entrée de l'autoroute **A16** .
Cette surface **brute et modulable** offre un **fort potentiel d'aménagement** selon vos besoins : bureaux, activité industrielle légère, entrepôt ou laboratoire.

**Caractéristiques principales :**


* Surface : **682 m² au 1er étage**
* Surface : **476 m2 au 2e étage + grande terrasse privative**
* **Charge de dalle admise: 5.00 KN/m2**
* Bâtiment équipé d'un **ascenseur de 140 x 210 cm** (hauteur de passage env. 200 cm - **charge 2'000 kg**)
* **Accès facile**, y compris pour les **camions de livraison**
* **Portes sectionnelles**
* **Système de vidéo surveillance**
* Détection incendie
* 4 places de parc extérieures par étage
* WC hommes par étage
* WC femmes et handicapés par étage


**Points forts :**


* Emplacement stratégique, **excellente visibilité et accessibilité**
* **Charges de chauffage réduites** grâce au **système de récupération de chaleur**
* **Situé dans un environnement dynamique et en développement**
* **Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion*

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


**Grosse Brutto-Geschäftsfläche zu verkaufen - Ideal für Büros, technologische oder industrielle Tätigkeit**

Befindet sich in **Delémont**, nur **35 Minuten von Basel und Biel** entfernt, befindet sich diese **große Gewerbefläche von 1'158 m²** eines modernen Gebäudes im **Herzen der Zone Innodel**, in direkter Nähe der Autobahneinfahrt **A16** .
Diese **brutale und modulare** Fläche bietet ein **starkes Potenzial für die Einrichtung** nach Ihren Bedürfnissen: Büros, leichte industrielle Tätigkeit, Lager oder Labor.

**Hauptmerkmale:**


* Fläche: **682 m²** im 1. Stock
* Fläche: **476 m2** im 2. Stock
* Zulässige Plattenlast: 5.00 KN/m2
* Gebäude mit einem **Aufzug 140 x 210 cm** (Durchfahrtshöhe ca. 200 cm - **Last 2'000 kg**)
* **Einfache Zufahrt**, auch für **Lieferwagen*

**Highlights :**


* Strategische Lage, **hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit**
* Lage in einer dynamischen und sich entwickelnden Umgebung
* Ideal für ein Unternehmen, das sich in einem schnell wachsenden Gebiet niederlassen möchte


Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.


**Large gross retail space for sale - Ideal for offices, technological or industrial activity**

Located in **Delémont**, just **35 minutes from Basel and Biel**, this **large 1'158 m²** commercial space in a modern building, in the **heart of the Innodel** zone, directly adjacent to the **A16** freeway entrance.
This **bright and modular** space offers **high potential for development** according to your needs:. 021 252 185 001 018 481 29 4e...